Skipalón 26, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

718

569 Skoðendur

Skráð 6. nóv. 2026

fjölbýlishús

Skipalón 26

220 Hafnarfjörður

138.800.000 kr.

843.256 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2291386

Fasteignamat

113.800.000 kr.

Brunabótamat

99.260.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

164,6 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Gimli fasteignasala kynnir í einkasölu fallega 164.6 fm endaíbúð á 5 hæð, merkt 507 í vönduðu fjölbýlishúsi (lyftuhúsi) við Skipalón 26 í Hafnarfirði, íbúðinni fylgja 2 stæði í lokuðu bílahúsi. Bílastæðin eru merkt b-40 og b-41.
Eignin skiptist þanni að íbúðin sjálf er skráð skv FMR 157.8 fm og geymslan 6.8 fm, eða samtals 164.6 fm
Kvöð er á húsinu að kaupendur þurfi að vera 50 ára og eldri.
Íbúðin er með glæsilegu útsýni í í norður og vestur.
Stórar og glæsilegar stofur með glæsilegu útsýni.
Tvennar svalir og tvö baðherbergi eru í íbúðinni.
Suðursvalir sem útgengi er út á úr stofu og eru þær með svalalokun.
Svalir í norður og vestur sem útgengi er úr eldhúsi/borðstofu.
Lyftan nær niður í bílahúsið.
Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt.
NÁNARI LÝSING:
Forstofa með skápum.
Stofan og eldhúsið mynda rúmgott og fallegt rými með glæsilegu útsýni.
Eldhúsið er með góðri eikarinnréttingu og góðum tækjum.
Svefnherbergin í íbúðinni eru 3.
Hjónaherbergið er með góðum skápum og innaf því flísalagt baðherbergi með góðri innréttingu og sturtuklefa.
Hin tvö svefnherbergin eru rúmgóð með skápum.
Baðherbergi flísalagt bað baðkari, góðri innréttingu og skáp.
Þvottaherbergi sem er flísalagt með góðri innréttingu og skáp.
Fallegt og vandað eikarparket sem er nýlega slípað upp og lakkað er á gólfum íbúðarinnar.
Sérgeymsla og sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Íbúðin er í enda í húsinu og er því með glugga í þrjár áttir, björt og með glæsilegu útsýni.
Hefðbundin hjóla- og vagnageymsla er til staðar en einnig hafa íbúar afnotarétt af 55 fm samkomusal í húsinu.
Sameiginleg þvottaaðstaða er í bílageymslu.

Niðurlag:
Glæsileg og rúmgóð íbúð með glæsilegu útsýni og 2 stæðum í lokuðu bílahúsi.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...