1413
1052 Skoðendur
Skráð 7. nóv. 2026
Dísaborgir 2
84.900.000 kr.
F2235456
74.350.000 kr.
56.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Baldur fasteignasali, beinn sími 450-0000, kynnir: Í einkasölu bjarta og rúmgóða fimm herbergja fjölskylduíbúð á jarðhæð með sérinngangi við Dísaborgir 2 í Borgahverfi, 112 Reykjavík. Úr stofu er útgengt á sérafnotaverönd og garð, eldhúsið er opið við stofu og borðstofu og íbúðinni fylgir merkt bílastæði við húsið. Skóli, leikskóli og leikvellir eru í göngufæri og stutt er í alla þjónustu í Spönginni.
Stærð eignarinnar er 107,50 fermetrar samkvæmt skráningu HMS. Íbúðinni fylgir 3,7 fermetra sérgeymsla á jarðhæð.
Aðal sölupunktar:
- Sérinngangur beint inn í íbúðina
- Sérafnotaverönd og garður út frá stofu
- Þrjú svefnherbergi, auðvelt er að bæta við fjórða svefnherberginu
- Bjart og opið alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu
- Falleg hvít Brúnás eldhúsinnrétting með eyju
- Parket á öllum herbergjum og alrými
- Baðherbergi með baðkari og sturtugleri, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara
- Merkt bílastæði við húsið
- Sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla
- Barnvænt hverfi, skóli og leikskóli í göngufæri
Nánari lýsing:
Forstofa: Sérinngangur. Flísar á gólfi og stór fataskápur..
Eldhús: Falleg hvít Brúnás eldhúsinnrétting með eyju og góðu skápa- og vinnuplássi, bakaraofn í vinnuhæð, vifta og tengi fyrir uppþvottavél. Eldhúsið er opið við stofu og borðstofu og gluggi er við vinnusvæðið. Parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð í opnu rými með eldhúsi. Parket á gólfi og útgengt á sérafnotaverönd og garð.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með stórum fataskápum með speglahurðum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: Gott herbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Við forstofu, með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og hluta veggja. Baðkar með sturtu og sturtugleri, innrétting undir handlaug, spegill, salerni, ofn og opnanlegur gluggi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: 3,7 fermetra sérgeymsla fylgir.
Sameign: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Verönd og garður: Sérafnotaverönd út frá stofu, um 5,6 x 10,4 metrar samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu.
Bílastæði: Merkt bílastæði fylgir íbúðinni.
Húsið: Steinsteypt fjölbýlishús byggt 1997.
Nýlegar framkvæmdir:
- 2024: Ný eldhúsinnrétting frá Brúnás
- 2024: Nýjar innihurðir og hurðakarmar
Björt og rúmgóð fjölskylduíbúð með sérinngangi, sérafnotaverönd og merktu stæði á góðum stað í Grafarvogi.
Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski, löggiltur fasteignasali
baldur@fastgardur.is / Beinn sími 450-0000
Skoða meðmæli - Verðmat fasteigna - Greiðslumat.is - Að selja hjá Baldri
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Allar myndir
