Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
111
73 Skoðendur
Skráð 9. nóv. 2026
fjölbýlishús
Snekkjuvogur 21
104 Reykjavík
159.900.000 kr.
619.767 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2022803
Fasteignamat
177.000.000 kr.
Brunabótamat
160.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1949
258 m²
13 herb.
3 baðherb.
10 svefnh.
Aukaíbúð
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Snekkjuvog 21.
Um er að ræða 13 herbergja, 258.0 fm. einbýlihús við Snekkjuvog 21, á góðum stað í 104 Reykjavík.
Óskráðir fermetrar eru í kjallara hússins.
Húsið býður uppá mikla möguleika, húsið er í eigu Reykjavíkurborgar og hefur verið nýtt sem áfangaheimili.
Nánari lýsing:
Eignin er á þremur hæðum með 4ra herbergja séríbúð í kjallara.
Á fyrstu hæð eru 3 stofur eða rými sem hægt væri að nota sem svefnherbergi, eldhús, geymsla, baðherbergi, tvö svefnherbergi og sólskáli.
Á efstu hæð eru 5 svefnherbergi og baðherbergi.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050 eða á netfangið: es@es.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, skv. gjaldskrá.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um er að ræða 13 herbergja, 258.0 fm. einbýlihús við Snekkjuvog 21, á góðum stað í 104 Reykjavík.
Óskráðir fermetrar eru í kjallara hússins.
Húsið býður uppá mikla möguleika, húsið er í eigu Reykjavíkurborgar og hefur verið nýtt sem áfangaheimili.
Nánari lýsing:
Eignin er á þremur hæðum með 4ra herbergja séríbúð í kjallara.
Á fyrstu hæð eru 3 stofur eða rými sem hægt væri að nota sem svefnherbergi, eldhús, geymsla, baðherbergi, tvö svefnherbergi og sólskáli.
Á efstu hæð eru 5 svefnherbergi og baðherbergi.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050 eða á netfangið: es@es.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, skv. gjaldskrá.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
