Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Sigurjón Rúnarsson
Ásgeir Þór Ásgeirsson
Halla Vilbergsdóttir
29
23 Skoðendur
Skráð 10. nóv. 2026
fjölbýlishús
Dísardalur 4
260 Reykjanesbær
69.900.000 kr.
588.384 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2531947
Fasteignamat
77.450.000 kr.
Brunabótamat
85.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
118,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Dísardalur 4, 260 Reykjanesbær, birt stærð 118.8 fm.
Ný 4ra herbergja íbúð á efri hæð í tvíbýlishúsi – Dalshverfi III, Reykjanesbæ
Fullbúin nýbygging með sérinngangi á efri hæð í tvíbýlishúsi í Dalshverfi III. Íbúðin hentar vel fjölskyldum. Svalir snúa til suðvesturs.
Fasteignamat 2026 77.100.000 - Möguleiki er að fá HLUTDEILDARLÁN
Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson, löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501 eða á pall@allt.is
Sigurjón Rúnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524 eða á sigurjon@allt.is
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, sérþvottahús og geymslu, sem er innan íbúðar.
** Þrjú svefnherbergi
** Sérinngangur
** Svalir til suðvesturs
** Sérþvottahús og geymsla innan íbúðar
** Eldhústæki frá AEG eða sambærilegt
Skilalýsing – íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum:
Gólfefni: Parket á stofu, eldhúsi og herbergjum og flísar á baðherbergi.
Eldhús: Innréttingar frá HTH eða sambærilegar að gæðum. Helluborð, bakaraofn og háfur frá AEG eða sambærilegt.
Baðherbergi: Gólf flísalagt og veggir flísalagðir að hluta, á 2–3 veggjum upp í 2,1 m hæð. Sturta með flísalögðum sturtubotni, upphengt salerni sem er innbyggt í vegg og handklæðaofn.
Veggir: Spartlaðir, grunnaðir og málaðir í ljósum lit.
Um húsið:
Húsið er byggt úr forsteyptum einingum og gluggar eru ál/trégluggar. Þakplatan er varin með tveimur lögum af viðurkenndum heilbræddum þakpappa og einangruð með XPS einangrun. Ofan á hana koma jarðvegsdúkur og lag af harpaðri þakmöl með kornastærð 60–80 mm.
Nánari upplýsingar má finna í skilalýsingu byggingaraðila.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati. Gjaldið er lagt á eftir að endanlegt brunabótamat liggur fyrir.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ný 4ra herbergja íbúð á efri hæð í tvíbýlishúsi – Dalshverfi III, Reykjanesbæ
Fullbúin nýbygging með sérinngangi á efri hæð í tvíbýlishúsi í Dalshverfi III. Íbúðin hentar vel fjölskyldum. Svalir snúa til suðvesturs.
Fasteignamat 2026 77.100.000 - Möguleiki er að fá HLUTDEILDARLÁN
Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson, löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501 eða á pall@allt.is
Sigurjón Rúnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524 eða á sigurjon@allt.is
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, sérþvottahús og geymslu, sem er innan íbúðar.
** Þrjú svefnherbergi
** Sérinngangur
** Svalir til suðvesturs
** Sérþvottahús og geymsla innan íbúðar
** Eldhústæki frá AEG eða sambærilegt
Skilalýsing – íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum:
Gólfefni: Parket á stofu, eldhúsi og herbergjum og flísar á baðherbergi.
Eldhús: Innréttingar frá HTH eða sambærilegar að gæðum. Helluborð, bakaraofn og háfur frá AEG eða sambærilegt.
Baðherbergi: Gólf flísalagt og veggir flísalagðir að hluta, á 2–3 veggjum upp í 2,1 m hæð. Sturta með flísalögðum sturtubotni, upphengt salerni sem er innbyggt í vegg og handklæðaofn.
Veggir: Spartlaðir, grunnaðir og málaðir í ljósum lit.
Um húsið:
Húsið er byggt úr forsteyptum einingum og gluggar eru ál/trégluggar. Þakplatan er varin með tveimur lögum af viðurkenndum heilbræddum þakpappa og einangruð með XPS einangrun. Ofan á hana koma jarðvegsdúkur og lag af harpaðri þakmöl með kornastærð 60–80 mm.
Nánari upplýsingar má finna í skilalýsingu byggingaraðila.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati. Gjaldið er lagt á eftir að endanlegt brunabótamat liggur fyrir.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
