Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
621
461 Skoðendur
Skráð 10. nóv. 2026
raðhús
Laugalækur 15
105 Reykjavík
154.900.000 kr.
888.188 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016594
Fasteignamat
119.750.000 kr.
Brunabótamat
88.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
174,4 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 15. nóvember 2026
kl. 14:00
til 14:45
Opið hús: Laugalækur 15, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 15. nóvember 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:45.
Lýsing
Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX kynnir í einkasölu: Laugalækur 15, 105 Reykjavík
Laugalækur 15 er hluti af einstaklega fallegri og litríkri raðhúsalengju á besta stað í Laugardalnum. Eignin er á þremur hæðum með góðu og björtu alrými, eldhúsi, fjórum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, þvottahúsi og geymslu innan eignar og virkilega skemmtilegum útipalli. Raðhúsið er staðsett í rótgrónu hverfi og stutt í alla helstu þjónustu. Raðhúsalengjan hlaut fegrunarviðurkenningu Reykjavíkurborgar árið 2025.
Góð staðsetning í Laugardalnum. Stutt í alls konar útivist, íþróttamannvirki, sundlaug, grunnskóla, leikskóla, verslanir og ótal fallegar gönguleiðir í Laugardalnum. Kaffihús, bakarí og ísbúð eru í Laugalæk. Íþróttasvæði Þróttar, fimleikar hjá Ármanni og Frjálsar hjá ÍR eru í göngufæri. Laugarnesskóli og Laugalækjarskóli eru í göngufæri.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 174,4 fm. Eignin hefur fastanúmerið 201-6594 og selst ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðaréttindum.
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D (Ekki er þörf á sérstöku forriti)
Nánari lýsing:
Gengið er upp nokkrar útitröppur og komið inn í flísalagt andyri.
Á miðhæð:
Stofan er mjög björt og rúmgóð og þaðan er útgengt á stóran viðarsólpall sem er í garðinum.
Eldhúsið hefur verið endurnýjað að hluta með fallegum innréttingum. Eldhúsið er með bæði góðu skápa- og vinnuplássi. Góð aðstaða fyrir rúmgóðan borðkrók.
Á milli hæða eru svalir sem snúa út að bílaplani.
Á efri hæð:
Hjónaherbergi með parketi á gólfi.
Herbergi 2 með parketi á gólfi.
Herbergi 3 með parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt á veggjum og gólfi. Sturta, salerni, vaskur og hvítar hillur.
Á neðri hæð:
Herbergi 4 með parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt með salerni og vaski.
Rúmgott þvottahús og sér geymsla.
Hjólageymsla er í sameign.
Íbúðin er virkilega björt, falleg og á frábærum stað. Algjörlega þess virði að skoða.
Samkvæmt eigendum eignarinnar hefur verið farið í ýmsar framkvæmdir á eigninni á liðunum áðum. Nánari upplýsingar hjá fasteignasala.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali, s.699 6617, katrin@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi - Einstaklingar 0,8% af heildarfasteignamati - Lögaðilar 1,6% - fyrstu kaup einstaklinga 0,4%
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunnar.
Laugalækur 15 er hluti af einstaklega fallegri og litríkri raðhúsalengju á besta stað í Laugardalnum. Eignin er á þremur hæðum með góðu og björtu alrými, eldhúsi, fjórum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, þvottahúsi og geymslu innan eignar og virkilega skemmtilegum útipalli. Raðhúsið er staðsett í rótgrónu hverfi og stutt í alla helstu þjónustu. Raðhúsalengjan hlaut fegrunarviðurkenningu Reykjavíkurborgar árið 2025.
Góð staðsetning í Laugardalnum. Stutt í alls konar útivist, íþróttamannvirki, sundlaug, grunnskóla, leikskóla, verslanir og ótal fallegar gönguleiðir í Laugardalnum. Kaffihús, bakarí og ísbúð eru í Laugalæk. Íþróttasvæði Þróttar, fimleikar hjá Ármanni og Frjálsar hjá ÍR eru í göngufæri. Laugarnesskóli og Laugalækjarskóli eru í göngufæri.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 174,4 fm. Eignin hefur fastanúmerið 201-6594 og selst ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðaréttindum.
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D (Ekki er þörf á sérstöku forriti)
Nánari lýsing:
Gengið er upp nokkrar útitröppur og komið inn í flísalagt andyri.
Á miðhæð:
Stofan er mjög björt og rúmgóð og þaðan er útgengt á stóran viðarsólpall sem er í garðinum.
Eldhúsið hefur verið endurnýjað að hluta með fallegum innréttingum. Eldhúsið er með bæði góðu skápa- og vinnuplássi. Góð aðstaða fyrir rúmgóðan borðkrók.
Á milli hæða eru svalir sem snúa út að bílaplani.
Á efri hæð:
Hjónaherbergi með parketi á gólfi.
Herbergi 2 með parketi á gólfi.
Herbergi 3 með parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt á veggjum og gólfi. Sturta, salerni, vaskur og hvítar hillur.
Á neðri hæð:
Herbergi 4 með parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt með salerni og vaski.
Rúmgott þvottahús og sér geymsla.
Hjólageymsla er í sameign.
Íbúðin er virkilega björt, falleg og á frábærum stað. Algjörlega þess virði að skoða.
Samkvæmt eigendum eignarinnar hefur verið farið í ýmsar framkvæmdir á eigninni á liðunum áðum. Nánari upplýsingar hjá fasteignasala.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali, s.699 6617, katrin@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi - Einstaklingar 0,8% af heildarfasteignamati - Lögaðilar 1,6% - fyrstu kaup einstaklinga 0,4%
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunnar.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. apr. 2009
33.360.000 kr.
38.110.000 kr.
174.4 m²
218.521 kr.
2. feb. 2007
29.990.000 kr.
34.500.000 kr.
174.4 m²
197.821 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
