FS fasteignir – 571-9992

OPIÐ HÚS
Íbúðir Lækjarmóa 6-8 verða sýndar laugardaginn 14. nóvember á milli kl. 13-15!
Smelltu hér til að skoða nánar.

Lækjarmói 6 503, 603 Akureyri - Nýbygging   ***  Frábært útsýni  ***
Glæsileg 2ja -3ja herbergja fullfrágengin 94,3m2 íbúð með sér þvottahúsi á 5. hæð í nýju fallegu fjölbýlishúsi sem er staðsett í nýju íbúðarhverfi, Móahverfi á Akureyri.   Áhersla hefur verið lögð á efnisval og fallegt útlit, lyfta og bílakjallari.

* Loftskiptibúnaður * Hljóðplötur í lofti, Hátt til lofts, betri hljóðvist * Gólfsíðir gluggar * Rennihurð á svölum * Gólfhiti

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu og stofu,  í opnu rými,  svefnherbergi,  baðherbergi ásamt sér geymslu og bílastæði í kjallara.

Forstofa með vinilparketi á gólfi, fataskápur.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu rými, falleg sérsmíðuð innrétting frá TAK innréttinum, eldhústæki eru frá AEG.  Rennihurð út á svalir.
Herbergi með með Vínilparketi á gólfi og fataksápur.
Baðherbergi góð innrétting,  spegill með lýsingu, sturta með glerskilrúmi.  Flísar á gólfi og hluta af veggjum. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.

-  ​Byggingaraðilinn, SS Byggir.  Sjá heimasíðu SS - www.ssbyggir.is 

-  Aukin lofthæð er í allri íbúðinni.
-  Óbein lýsing er á völdum stöðum innan íbúðar.
-  Hljóðdempandi loftadúkur er í alrými íbúðar. Hljóðdempandi loftaplötur í öðrum rýmum, fyrir utan baðherbergi. 
-  Ljósleiðari og mynddyrasími.
-  Íbúðinni fylgir stæði í rúmgóðri bílageymslu merkt B 33.
-  Íbúðin afhendist með sérsmíðuðum innréttingum frá TAK innréttingum.
-  Hljóðdempandi vínilparket er á gólfum á alrými og herbergjum.  Flísar á gólfum baðherbergis.
-  Sérgeymsla í kjallara sem er 13,2m2 að stærð.
-  Íbúðin afhendist fullfrágengin.
-  Svalagangur- aðgengi að íbúðinni er um sér svalagang framan við íbúðina.

Til afhendingar vorið 2026
Kaupandi greiðir skipulagsgjald.

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Skipulagsgjald (0,3% af brunabótamati eignarinnar) þegar það verður lagt á.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.