Hörðukór 5, 203 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

1503

1089 Skoðendur

Skráð 11. nóv. 2026

fjölbýlishús

Hörðukór 5

203 Kópavogur

92.900.000 kr.

726.349 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2285801

Fasteignamat

88.450.000 kr.

Brunabótamat

76.880.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

127,9 m²

4 herb.

3 svefnh.

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 14. nóvember 2026 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Hörðukór 5, 203 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 05 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 14. nóvember 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

LIND Fasteignasala kynnir í einkasölu: Fallega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 5.hæð með glæsilegu útsýni og einkastæði í bílakjallara.

-Virkt húsfélag og vel viðhaldið hús.
-Einkastæði í bílakjallara með hleðslustöð.
-Rúmgóðar svalir með glæsilegu útsýni, svalalokun á svölum.
-Gott skipulag og góð staðsetning.
-Gluggar á þrjá vegu.
-Glæsileg eign í eftirsóttu hverfi.
-Loftræstikerfi nýlega yfirfarið.
-Næg bílastæði að utan og sameiginleg hleðslustöð.
-Viðhaldslétt fjölbýli með klæðningu.

4ra herbergja íbúð á 5. hæð, skráð 127,9 fm samkvæmt HMS.
Sameignin er öll hin snyrtilegasta með myndavéladyrasíma við inngang og tveimur lyftum auk stigagangs.

Þrjú rúmgóð svefnherbergi, með góðu skápaplássi.
Íbúðin er með flæðandi parketi um alrými og svefnherbergi.
Baðherbergi, þvottahús, anddyri og eldhús eru flísalögð.

Nánari upplýsingar veita:
Páll K. Pálsson lögg. fasteignasali / 820-9322 / PALL@FASTLIND.IS

Nánari lýsing:
Gengið er inn í stórt flísalagt anddyri.
Inn af anddyri er flísalagt þvottahús með fallegri innréttingu, gott skipulag, gott skápapláss og vaskur.
Baðherbergi er með hita í gólfi og flísar á gólfi og veggjum. Sturta og baðkar, handklæðaofn auk upphengdu salerni og vaskinnréttingu með spegli, upphengdum skáp.
Hjónaherbergi er með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi er með fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi er með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús og stofa eru í opnu og fallegu rými með nægu plássi fyrir sjónvarpskrók og borðstofu. Falleg hvít innrétting með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél, eyja með helluborði.
Þar er útgengt út á svalir sem eru í austur og með góðu útsýni og svalalokun.

Sér geymsla í kjallara er 11,1 fm.

Eignin er frábærlega staðsett í eftirsóttu hverfi í 203 þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri.
Matvöruverslun, íþróttasvæði HK upp í Kór, leikskóli og grunnskóli. Ósnert náttúran í Heiðmörk nánast innan seilingar og sjáanleg af svölunum.

Nánari upplýsingar veita:
Páll K. Pálsson lögg. fasteignasali / 820-9322 / PALL@FASTLIND.IS

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.