Bríetartún 11, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

Svavar Friðriksson

Sigríður Rut Stanleysdóttir

MYNDIR

DEILA

102

73 Skoðendur

Skráð 12. nóv. 2026

fjölbýlishús

Bríetartún 11

105 Reykjavík

68.900.000 kr.

1.032.984 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2358587

Fasteignamat

69.050.000 kr.

Brunabótamat

47.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

66,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Guðný Ösp, lgf., s. 665-8909 og Fasteignasalan TORG kynna, fallega og bjarta stúdíó íbúð með suðursvölum á 7. hæð í glæsilegu fjölbýlishúsi staðsett rétt við miðbæinn með fallegu útsýni.

Glæsileg stúdíó(áður 2ja herb., auðvelt að breyta aftur) 66.7fm íbúð á 7. hæð í vönduðu lyftuhúsi á útsýnisstað við Bríetartún 11 á Höfðatorgi í miðborginni. Íbúðin er með aukinni lofthæð, 2,68 m. Gólfhiti er í íbúðinni. Öryggiskerfi og eftirlitsmyndavélar eru á öllum inngöngum.
Komið er inn í forstofu, rúmgott baðherbergi er til vinstri, frá forstofu gangi er komið inn í opið og bjart alrými, eldhús staðsett til vinstri. Stofa og borðstofa í opnu, björtu og flæðandi rými. Áður var herbergi þar sem hluti stofu er nú og auðveldlega má setja aftur upp vegg. Yfirbyggðar svalir sem snúa í suður. Glæsilegt útsýni, m.a. í átt að Hallgrímskirkju, Perlunni og öðrum fallegum borgarkennileitum. Um er að ræða glæsilega og vel skipulagða eign, með fallegu útsýni í nýlegu lyftu húsi. Mögulegt að leigja bílastæði í bílakjallara undir Höfðatorgi.

Nánari lýsing:
Forstofa: parket á gólfi og rúmgóðir fataskápar.
Baðherbergi: rúmgott flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, "inngöngu sturta" og skápa innrétting fyrir neðan baðvask, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: parket á gólfi með vandaðri innréttingu og tækjum, ofn, helluborð, vifta og uppþvottavél fylgja íbúðinni.
Stofa- og borðstofa: bjart og opið rými, gengið út á góðar suðursvalir sem eru með svalalokun. Í stofu er búið að koma fyrir svokölluðu Murphy rúmi sem fellur auðveldlega að veggnum þar sem fataskápur var áður.
Sérgeymsla í sameign skráð 7 m2.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í kjallara og þá er möguleiki að leigja stæði í bílageymslu sem innangengt er í úr sameign.

Umrædd eign er vel staðsett í göngufæri við alla helstu verslun- og þjónustu og miðbæjarkjarna Reykjavíkurborgar.

Allar nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf., s. 665-8909 eða gudny@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.