Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
1300
927 Skoðendur
Skráð 13. nóv. 2026
fjölbýlishús
Vatnsstígur 15
101 Reykjavík
147.500.000 kr.
1.090.170 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2264065
Fasteignamat
125.550.000 kr.
Brunabótamat
93.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2004
135,3 m²
4 herb.
3 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Hilmar Arnarson, löggiltur fasteignasali ásamt RE/MAX kynna:
Glæsilega fjögurra herbergja íbúð á 1. hæð að Vatnsstíg 15 í Skuggahverfinu í miðborg Reykjavíkur. Íbúðin einkennist af tímalausri hönnun og sérsmíðuðum innréttingum, ásamt aukinni lofthæð og gólfsíðum gluggum. Tvennar svalir eru á íbúðinni, annars vegar til austurs og hins vegar til vesturs. Eigninni fylgir einnig rúmgott bílastæði í bílageymslu hússins.
Íbúðin skiptist í 3 svefnherbergi, opið alrými, stofa/setustofa og borðstofa, eldhús og 2 baðherbergi ásamt þvottahúsi.
Árið 2016 var farið í miklar endurbætur en HAF Studio sá um hönnun. Sérsmíðaðar innréttingar, marmaraborðplötur og vönduð eldhústæki frá Miele. Fallegt flæðandi eikarparket er á alrými og svefnherbergjum. Rúmgott baðherbergi er innaf hjónaherbergi.
Eignin er skráð 135,3 fm samkvæmt fasteignaskrá. Henni tilheyra 10,5 fm sérgeymsla í kjallara og rúmgott stæði í bílageymslu hússins.
** Nánari upplýsingar veitir Hilmar Arnarson Lgf. í síma 823-3673 eða á netfanginu hilmar@remax.is. **
Nánari lýsing eignarinnar
Forstofa: Sérsmíðaðir og innbyggðir, hvítir fataskápar sem ná upp í loft. Dúkur á gólfi.
Alrými: Rúmgott og bjart alrými sem samanstendur af borðstofu, setustofu og sjónvarpsrými í opnu flæði við eldhús. Aukin lofthæð og stórir, gólfsíðir gluggar skapa bjart samverurými. Eikarparket á gólfi. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar vestursvalir með sjávarútsýni milli húsa.
Eldhús: Stílhreint, U-laga eldhús opið við borðstofu/stofu, með sérsmíðaðri hvítri innréttingu. Tveir rúmgóðir búrskápar, útdraganlegar skúffur og mikið skápapláss. Hvítur marmari er á borðum og undirlímdur stálvaskur. Ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð. Vönduð eldhústæki eru frá Miele.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi, sérbaðherbergi og útgengi á austursvalir. Eikarparket á gólfi.
Baðherbergi: Inn af hjónaherbergi er baðherbergi með flísum á gólfi og rúmgóðri, flísalagðri sturtu með glerþili. Hvítur innbyggður skápur, upphengt salerni og handklæðaofn. Opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott herbergi með gólfsíðum glugga og eikarparketi á gólfi.
Svefnherbergi 3: Rúmgott herbergi með góðum fataskáp og útgengi á austursvalir. Eikarparket á gólfi.
Þvottahús og gestasnyrting: Innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, vaskur, speglaskápur og upphengt salerni. Dúkur á gólfi.
Gestabaðherbergi: Flísalögð rúmgóð sturta.
Sérgeymsla: Í kjallara er 10,5 fm sérgeymsla með mikilli lofthæð.
Bílageymsla: Íbúðinni fylgir rúmgott stæði í vandaðri bílageymslu í kjallara hússins, þar sem einnig er þvottaaðstaða.
Sameign og aðkoma: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara. Við húsið eru hellulagt bílaplan og upphitaðar stéttar ásamt grænu fallegu litlu leiksvæði.
Húsvörður starfar í byggingunni og Eignaumsjón annast rekstur húsfélagsins.
Húsið er lyftuhús sem inniheldur 15 íbúðir á 10 hæðum, auk kjallara á tveimur hæðum.
Vatnstígur 15 er vandað fjölbýlishús í hinu eftirsótta Skuggahverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem verslanir, kaffihús, veitingastaði og fjölbreytta afþreyingu ásamt iðandi mannlífi í miðborginni.
Allar upplýsingar veitir Hilmar Arnarson löggiltur fasteignasali hilmar@remax.is sími 823-3673.
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Glæsilega fjögurra herbergja íbúð á 1. hæð að Vatnsstíg 15 í Skuggahverfinu í miðborg Reykjavíkur. Íbúðin einkennist af tímalausri hönnun og sérsmíðuðum innréttingum, ásamt aukinni lofthæð og gólfsíðum gluggum. Tvennar svalir eru á íbúðinni, annars vegar til austurs og hins vegar til vesturs. Eigninni fylgir einnig rúmgott bílastæði í bílageymslu hússins.
Íbúðin skiptist í 3 svefnherbergi, opið alrými, stofa/setustofa og borðstofa, eldhús og 2 baðherbergi ásamt þvottahúsi.
Árið 2016 var farið í miklar endurbætur en HAF Studio sá um hönnun. Sérsmíðaðar innréttingar, marmaraborðplötur og vönduð eldhústæki frá Miele. Fallegt flæðandi eikarparket er á alrými og svefnherbergjum. Rúmgott baðherbergi er innaf hjónaherbergi.
Eignin er skráð 135,3 fm samkvæmt fasteignaskrá. Henni tilheyra 10,5 fm sérgeymsla í kjallara og rúmgott stæði í bílageymslu hússins.
** Nánari upplýsingar veitir Hilmar Arnarson Lgf. í síma 823-3673 eða á netfanginu hilmar@remax.is. **
Nánari lýsing eignarinnar
Forstofa: Sérsmíðaðir og innbyggðir, hvítir fataskápar sem ná upp í loft. Dúkur á gólfi.
Alrými: Rúmgott og bjart alrými sem samanstendur af borðstofu, setustofu og sjónvarpsrými í opnu flæði við eldhús. Aukin lofthæð og stórir, gólfsíðir gluggar skapa bjart samverurými. Eikarparket á gólfi. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar vestursvalir með sjávarútsýni milli húsa.
Eldhús: Stílhreint, U-laga eldhús opið við borðstofu/stofu, með sérsmíðaðri hvítri innréttingu. Tveir rúmgóðir búrskápar, útdraganlegar skúffur og mikið skápapláss. Hvítur marmari er á borðum og undirlímdur stálvaskur. Ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð. Vönduð eldhústæki eru frá Miele.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi, sérbaðherbergi og útgengi á austursvalir. Eikarparket á gólfi.
Baðherbergi: Inn af hjónaherbergi er baðherbergi með flísum á gólfi og rúmgóðri, flísalagðri sturtu með glerþili. Hvítur innbyggður skápur, upphengt salerni og handklæðaofn. Opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott herbergi með gólfsíðum glugga og eikarparketi á gólfi.
Svefnherbergi 3: Rúmgott herbergi með góðum fataskáp og útgengi á austursvalir. Eikarparket á gólfi.
Þvottahús og gestasnyrting: Innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, vaskur, speglaskápur og upphengt salerni. Dúkur á gólfi.
Gestabaðherbergi: Flísalögð rúmgóð sturta.
Sérgeymsla: Í kjallara er 10,5 fm sérgeymsla með mikilli lofthæð.
Bílageymsla: Íbúðinni fylgir rúmgott stæði í vandaðri bílageymslu í kjallara hússins, þar sem einnig er þvottaaðstaða.
Sameign og aðkoma: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara. Við húsið eru hellulagt bílaplan og upphitaðar stéttar ásamt grænu fallegu litlu leiksvæði.
Húsvörður starfar í byggingunni og Eignaumsjón annast rekstur húsfélagsins.
Húsið er lyftuhús sem inniheldur 15 íbúðir á 10 hæðum, auk kjallara á tveimur hæðum.
Vatnstígur 15 er vandað fjölbýlishús í hinu eftirsótta Skuggahverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem verslanir, kaffihús, veitingastaði og fjölbreytta afþreyingu ásamt iðandi mannlífi í miðborginni.
Allar upplýsingar veitir Hilmar Arnarson löggiltur fasteignasali hilmar@remax.is sími 823-3673.
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Hilmar Arnarson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. jún. 2018
73.750.000 kr.
78.750.000 kr.
135.3 m²
582.040 kr.
30. nóv. 2016
57.900.000 kr.
58.500.000 kr.
135.3 m²
432.373 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
