Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Árni Helgason
Sjöfn Hilmarsdóttir
Vala Georgsdóttir
637
458 Skoðendur
Skráð 13. nóv. 2026
fjölbýlishús
Skipalón 10
220 Hafnarfjörður
64.900.000 kr.
882.993 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2304443
Fasteignamat
62.450.000 kr.
Brunabótamat
50.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2012
73,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Opið hús: 16. nóvember 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Skipalón 10, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 01 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 16. nóvember 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Domusnova fasteignasala hefur fengið í einkasölu bjarta og rúmgóða 2ja herbergja íbúð í klæddu lyftuhúsi, við Skipalón 10, með stæði í bílgeymslu og hellulagðan sérafnotaflöt á lóð. Eignin er laus við kaupsamning. Íbúð fyrir 50 ára og eldri. Fallegt útsýni til sjávar.
Eignin Skipalón 10 íbúð 103 er skráð hjá HMS sem svo: birt stærð 73,5fm þar af geymsla í kjallara 10,7 fm, stæði í bílgeymslu merkt 22.
Skipulag íbúðarinnar:
Stofa: björt og rúmgóð, viðarparket á gólfi, útgengi á hellulagða verönd sem er sérafnotaflötur íbúðar.
Eldhús: opið inn í stofu. Góð innrétting frá Parka, viðarparket á gólfi.
Gangur: viðarparket á gólfi, útifataskápur.
Herbergi: rúmgott, fataskápur, viðarparket á gólfi.
Baðherbergi: allt flísalagt, veggir og gólf, góð innrétting, sturtuklefi, handklæðaofn, upphengt klósett.
Þvottaherbergi: flísar á gólfi, innrétting og tengi fyrir þvottavél.
Í kjallara er sérgeymsla íbúðarinnar. Hillur geta fylgt.
Bílastæði í bílageymslu er merkt 22. Lagt er fyrir rafhleðslu en hleðslutengi ekki fyrir hendi.
Í vel um genginni sameign er hjóla- og vagnageymsla, dekkjageymsla auk sérgeymsla. Auk þess er fundasalur sem er eign húsfélagins og er hann leigður til íbúða hússins og fleiri aðila.
Stutt í alla þjónustu og miðbæinn í Hafnarfirði, niður að höfn og á golfvöllinn.
Hér er myndband af eigninni með húsgögnum
Hér er hægt að fá söluyfirlit sent
Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Eignin Skipalón 10 íbúð 103 er skráð hjá HMS sem svo: birt stærð 73,5fm þar af geymsla í kjallara 10,7 fm, stæði í bílgeymslu merkt 22.
Skipulag íbúðarinnar:
Stofa: björt og rúmgóð, viðarparket á gólfi, útgengi á hellulagða verönd sem er sérafnotaflötur íbúðar.
Eldhús: opið inn í stofu. Góð innrétting frá Parka, viðarparket á gólfi.
Gangur: viðarparket á gólfi, útifataskápur.
Herbergi: rúmgott, fataskápur, viðarparket á gólfi.
Baðherbergi: allt flísalagt, veggir og gólf, góð innrétting, sturtuklefi, handklæðaofn, upphengt klósett.
Þvottaherbergi: flísar á gólfi, innrétting og tengi fyrir þvottavél.
Í kjallara er sérgeymsla íbúðarinnar. Hillur geta fylgt.
Bílastæði í bílageymslu er merkt 22. Lagt er fyrir rafhleðslu en hleðslutengi ekki fyrir hendi.
Í vel um genginni sameign er hjóla- og vagnageymsla, dekkjageymsla auk sérgeymsla. Auk þess er fundasalur sem er eign húsfélagins og er hann leigður til íbúða hússins og fleiri aðila.
Stutt í alla þjónustu og miðbæinn í Hafnarfirði, niður að höfn og á golfvöllinn.
Hér er myndband af eigninni með húsgögnum
Hér er hægt að fá söluyfirlit sent
Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Árni Helgason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Domusnova fasteignasala
Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. ágú. 2013
9.440.000 kr.
20.400.000 kr.
73.5 m²
277.551 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
