165
117 Skoðendur
Skráð 13. nóv. 2026
Hólaberg 42
89.900.000 kr.
F2051213
84.350.000 kr.
71.100.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Hólaberg 42, 111 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 18. nóvember 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Eignin er skráð alls 128,2 fm. samkvæmt HMS. - Smelltu hér til að sækja söluyfirlit
Nánari lýsing neðri hæðar (64,5 fm):
Forstofa: Björt og snyrtileg forstofa með flísum á gólfi og fataskáp. Úr forstofu er gengið inn í hol sem tengir saman önnur rými neðri hæðar.
Þvottahús: Inn af forstofu er rúmgott og vel skipulagt þvottahús með innréttingu, vaski, góðu skápaplássi og tengjum fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Gestasnyrting: Snyrtileg gestasnyrting með upphengdu salerni og innréttingu. Dúkur á gólfi og veggir flísalagðir að hluta.
Hol: Opið hol sem tengir saman forstofu, stofu og önnur rými neðri hæðar. Teppalagður stigi með viðarhandriði liggur upp á efri hæð.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð L-laga stofa með stórum gluggum. Rýmið býður upp á góða aðstöðu fyrir bæði setustofu og borðstofu. Dúkur á gólfi.
Eldhús: Nýlega endurnýjað eldhús með hvítri innréttingu, góðu skápa- og vinnuplássi og tengi fyrir uppþvottavél. Borðplata og veggklæðning milli efri og neðri skápa eru frá Fanntófelli. Innbyggður bakaraofn, helluborð og háfur. Gluggi veitir góða náttúrulega birtu. Dúkur á gólfi.
Garður: Stór og afgirtur sérafnotagarður með grasflöt og rúmgóðri timburverönd. Á veröndinni er góð aðstaða fyrir útihúsgögn og setusvæði. Garðurinn býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika fyrir fjölskylduna.
Nánari lýsing efri hæðar (63,7 fm):
Hol: Parketlagt hol. Þaðan er gengið inn í svefnherbergi og baðherbergi efri hæðar.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart hjónaherbergi með stórum fataskáp sem nær upp í loft. Parket á gólfi.
Herbergi 2,3 og 4: Rúmgóð og björt herbergi með parketi á gólfum. Hillueiningar, skápar og fataskápur geta fylgt með við sölu.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með walk-in sturtu, innréttingu, upphengdu salerni og glugga.
Geymsla: Geymsluherbergi með góðu hillurými. Dúkur á gólfi.
Háaloft: Aðgengi að háalofti er um fellistiga. Rýmið er óupphitað og nýtt sem geymsla.
Húsið stendur í fjölskylduvænu og grónu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, íþróttaaðstöðu, útivistarsvæði og aðra helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veita:
Anton Y. Sakornram, aðstoðarmaður fasteignasala, s. 779-5463 / anton@trausti.is
Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, s. 867-3040 / kristjan@trausti.is
Bóka verðmat - www.trausti.is - Trausti á Facebook
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
