Bláhamrar 3, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

Kristín Rós Magnadóttir

Tinna Björk Bryde

MYNDIR

DEILA

34 Skoðendur

Skráð 13. nóv. 2026

fjölbýlishús

Bláhamrar 3

112 Reykjavík

89.900.000 kr.

783.784 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2039015

Fasteignamat

74.550.000 kr.

Brunabótamat

58.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

114,7 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 17. nóvember 2026 kl. 16:30 til 17:00

Lýsing

Háborg fasteignasala og Þórunn Páls lgf. kynna Bláhamra 3. Glæsilega 4ra herbergja endaíbúð með sérinngangi, stórum afgirtum sérafnotafleti til suðurs og austur og sérmerktu bílastæði á lóð. Eignin er 114,8 fm, þar þar af er 6 fm geymsla sem er ekki í birtu flatarmáli og sjálf íbúðin er 108,7 fm. Þrjú svefnherbergi, þar af tvö stór með með fataskápum. Rúmgóð og björt stofa með sólstofuútskoti og útgengi á glæsilegan afgirtan pall. Hálfopið fallegt eldhús með góðu vinnuplássi. Baðherbergi með opnanlegum glugga, sturtu og þvottaaðstöðu. Allar frekari upplýsingar gefur Þórunn Pálsdóttir lgf s:773-6000 og thorunn@haborg.is

Íbúðin er teiknuð af Gísla Halldórssyni arkitekt og einkennist af frábæru skipulagi og hönnun. Gluggar eru á þrjá vegu og fjórða hlið íbúðarinnar liggur að sameign með hjólageymslum og geymslum þannig að engin hlið eignarinnar liggur að annarri íbúð. Gengið er út á pallinn úr stofu og afar gott flæði er á milli inni og útisvæðis.
Gengið er inn um sérinngang í rúmgóða forstofu. Hún opnast inn í bjart og skemmtilegt alrými sem telur glæsilegt eldhús og bjarta stofu. Fremst eru fataskápar og á vinstri hönd er gengið inn í mjög rúmgott herbergi með skápum. Það er stærra en samþykktar teikningar sýna sem nemur 2,8 fm að innanmáli, en búr sem sýnt er á teikningum er ekki til staðar. Beint af augum er eldhúsið sem er með góða glugga að glæsilegum afgirtum pallinum.
Á hægri hönd frá forstofu er 7,7 fm herbergi sem er ekki með fataskápum og við hliðina á því, hjónaherbergið sem er rúmgott og með góðu skápaplássi. Næst er baðherbergið sem er með sturtu, þvottaaðstöðu og opnanlegum glugga.
Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2007. Þá var eldhúsið endurnýjað á vandaðan hátt með steini í borðum og vönduðum eldhústækjum frá Gorenje. Árið 2007 voru jafnframt innihurðir endurnýjaðar ásamt baðherberginu. Á gólfum íbúðarinnar er viðarparket nema að æa baði og forstofu eru flísar.

Einstaklega skemmtileg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð með sérinngangi og góðum palli á þessum vinsæla stað í Hamrahverfi Grafarvogs sem er gróið fjölskylduvænt hverfi í nálægð við náttúru og útivistarsvæði. Stutt er í Hamraskóla frá Bláhömrum og örstutt í leikskóla. Fjölbreytt þjónusta er bæði á Ártúnshöfða og uppi í Spöng.

Allar frekari upplýsingar gefur Þórunn Pálsd. lgf s 773-6000 og thorunn@haborg.is

Nánari upplýsingar veitir Þórunn Pálsdóttir Lögg. fasteignasali, í síma 7736000, tölvupóstur thorunn@haborg.is.