Leirubakki 22, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

604

504 Skoðendur

Skráð 16. okt. 2026

fjölbýlishús

Leirubakki 22

109 Reykjavík

56.900.000 kr.

604.034 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2048030

Fasteignamat

59.400.000 kr.

Brunabótamat

48.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1971

94,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 22. október 2026 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Leirubakki 22, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 01 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 22. október 2026 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

Lýsing

Nýtt á skrá! Leirubakki 22 Reykjavík - Glæsileg og mikið endurnýjuð 2ja herb. íbúð!

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir virkilega fallega, rúmgóða og mikið endurnýjaða 2ja herbergja 94,2 fermetra íbúð á 1. hæð í fallegu fjölbýli við Leirubakka 22 í Reykjavík. Tvær geymslur fylgja íbúðinni í kjallara (9,5 fm. og 6,9 fm.).

Íbúðin var mikið endurnýjuð fyrir u.þ.b. 5 árum síðan. Má þar m.a. nefna að eldhús var endurnýjað á afar fallegan máta með stórri eyju með steini. Einnig var loft tekið niður að hluta með innfelldri lýsingu, skipt um gólfefni og innihurðar ásamt því að tenglum og rofum var skipt út. Þá var baðherbergi endurnýjað að hluta (baðinnrétting, spegill, blöndunartæki og sturtuhaus).

Frábær staðsetning þar sem stutt er í útivistarparadís við Elliðaárdalinn. Sutt er í verslun og þjónustu, leikskóla, grunnskóla og fjölbrautaskóla. Íþróttasvæði og sundlaug í göngufjarlægð. Leiksvæði í garði hússins með rennibraut, rólum og fleiri leiktækjum ásamt garðbekkjum.

Virkilega sjarmerandi eign og frábær fyrstu kaup!

Lýsing eignar:
Forstofa: Er rúmgott með harðparketi á gólfi og þreföldum klæðaskáp sem nær upp í loft.
Hol/borðstofa: Með harðparketi á gólfi og er opið við stofu/eldhús.
Eldhús: Hefur verið endurnýjað á afar fallegan máta. Harðparketi á gólfi, hvít innrétting með góðri eldhúseyju með steini á borði. Gorenje bakaraofn, helluborð og tengi fyrir uppþvottavél. Innfelld lýsing í loftum og gluggar til vesturs.
Stofa: Er rúmgóð og með harðparketi á gólfi. Gluggar til vesturs og útengi á svalir/sérafnotareit.
Svefnherbergi: Er rúmgott og með harðparketi á gólfi. Skápar á heilan vegg og gluggi til austurs.
Baðherbergi: Er mjög snyrtilegt og hefur verið endurnýjað að hluta. Falleg nýlega baðinnrétting með stórum spegli fyrir ofan. Flísar á gólfi og flísalögð sturta. Salerni, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél/þurrkara.

Geymsla I: Er staðsett í kjallara og er 9,5 fermetrar að stærð.
Geymsla II: Er staðsett í kjallara og er 6,9 fermetrar að stærð.
Hjóla- og vagnageymsla: Er staðsett í kjallara. Útgengi á framlóð.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is