Hverfisgata 96, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

202

143 Skoðendur

Skráð 6. des. 2025

fjölbýlishús

Hverfisgata 96

101 Reykjavík

109.900.000 kr.

956.484 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2500413

Fasteignamat

93.750.000 kr.

Brunabótamat

80.410.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

114,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

** Tvö svefnherbergi.
** Rúmgóðar Svalir.
** Sérmerkt stæði í bílageymslu fylgir eigninni.
** Sér geymsla í sameign.

Mjög glæsilega og vel skipulögð 114,9 fm. þriggja herbergja íbúð á 2. hæð við Hverfisgötu 96. Eignin er í nýlegu lyftuhúsi á vinsælum stað í miðbænum, á horni Hverfisgötu og Barónsstígs. Sérmerkt bílastæði fylgir íbúð í lokuðum bílakjallara og góð geymsla inn af stæði.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánar um eign:
Forstofa, rúmgóð með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Eldhús, með fallegri innrétting með eyju, uppþvottavél, ísskápur og frystiskápur eru innfelld í innréttingu, ofn í innréttingu er í vinnuhæð. Steinn á borðum. Eyjan er rúmgóð og stæði fyrir allt að fjóra stóla.
Stofa og borðstofa, mjög rúmgóð og björt með fallegum gluggum og útgengi út á svalir. Falleg lýsing og sérsniðnar gardínur fylgja með. Útgengt er út á góðar svalir út stofu.
Herbergi, er með parketi og góðum skápum, fallegur gluggi.
Hjónaherbergi, mjög rúmgott og bjart með góðum fataskápum.
Baðherbergi, með flísum á gólfi og hluta af veggjum, rúmgóð og glæsileg innrétting. Upphengt klósett, handklæðaofn og góð sturta.
Þvottarými er með góðri innréttingu, vaski og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla er innaf stæði í bílageymslu.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.

Sameign:
Hverfisgata 96 tilheyrir húsfélagi í Hverfisgötu 94-96. Þrír stigagangar eru í húsinu og er ein lyfta í hverjum stigagangi. Sameign hússins er öll mjög snyrtileg, anddyrið er flísalagt og stigagangur teppalagður. Mynddyrasímakerfi er við inngang í húsið og rafmagnsopnun er á hurðum í sameign. Sorpgeymsla er á jarðhæð hússins en geymslur íbúðanna eru í bílakjallara. Í kjallara er einnig sameiginleg æfingaraðstaða og hjólageymsla. Byggingarnar að Hverfisgötu eru byggðar U-laga og mynda þannig skjólgóðan garð á milli húsanna sem snýr í suður.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.