Brekkugata 1, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

1422

1176 Skoðendur

Skráð 24. mar. 2026

fjölbýlishús

Brekkugata 1

210 Garðabær

92.500.000 kr.

845.521 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2364221

Fasteignamat

90.800.000 kr.

Brunabótamat

67.580.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

109,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Nýtt á skrá! Brekkugata 1 Garðabæ

Glæsileg 3ja herb. íbúð (möguleiki að bæta við fjórða svefnherberginu) með stórum stofum, vönduðu nýlegu eldhúsi og tvennum veröndum. Aukin lofthæð er í íbúðinni og fallegt útsýni til fjalla. Bílastæði í bílakjallara og rúmgott þvottaherbergi inn af íbúð.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir afar glæsilega 109,4 fermetra 3ja herbergja íbúð á 1. hæð (merkt íbúð 201) með tvennum veröndum til suðurs og norðurs við Brekkugötu 1 í Garðabæ. Fallegt lyftuhús byggt árið 2019. Íbúðin er björt og virkilega vel skipulögð þar sem glæsilegt endurnýjað eldhús er staðsett í miðju alrými með borðstofu og setustofu sitthvoru megin í alrýminu. Stór afgirt verönd til suðurs og önnur verönd frá eldhúsi með fallegu útsýni til fjalla. Vandað eldhús með stórri eldhúseyju með steini á borðum, niðurteknu lofti með innfelldum ljósum og Siemens Studio Line eldhústækjum. Góð svefnherbergi með skápum. Rúmgott þvottaherbergi er staðsett inn af eldhúsi. Myndavéladyrasími er í húsinu.

Um er að ræða afar fallega íbúð á eftirsóttum stað við Brekkugötu í Garðabæ. Útsýni frá íbúðinni er fallegt til norðurs að Esjunni. Lóðin er vel hirt með tyrfðum flötum og stéttum með snjóbræðslu. Rafhleðslustaurar á lóðinni og sameiginleg bílastæði.

Staðsetning er virkilega góð þar sem stutt er í verslanir, veitingastaði, kaffihús, leikskóla (Urriðaból I og Urriðaból II), grunnskóla (Urriðaholtsskóla) og glæsileg útivistarsvæði. Oddur golfvöllur, Urriðavatn og Heiðmörk í göngufjarlægð.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er rúmgóð, með harðparketi á gólfi og góðum háum skápum.
Eldhús: Var endurnýjuð fyrir u.þ.b. 3 árum síðan. Falleg ljós eldhúsinnrétting með stórri eldhúseyju og steini á borðum. Harðparket á gólfum. Siemens Studio Line bakaraofn, spansuðu helluborð, Siemens uppþvottavél, innbyggður Samsung kæliskápur með frysti. Eldhús er opið við setustofu og borðstofu og með útgengi á verönd I.
Verönd I: Snúa til norðurs og er afgirt að hluta. Fallegt útsýni til fjalla (Esjunni).
Setustofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi og gluggum til suðurs. Stofa er með útgengi á verönd II.
Verönd II: Er stór, afgirt og snýr til suðurs.
Borðstofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi og gluggum til norðurs með fallegu útsýni.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili, falleg innrétting við vask og skápum fyrir ofan. Upphengt innbyggt salerni og handklæðaofn.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með harðparketi á gólfi, góðum skápum og glugga til suðurs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til suðurs/austurs.
Þvottaherbergi: Er rúmgott og er staðsett inn af eldhúsi (falið bakvið eldhúsinnréttingu). Flísar á gólfi og góð innrétting (hækkun undir þvottavél og þurrkara). Vaskur og gluggi til austurs.

Sérmerkt bílastæði: Er staðsett í bílakjallara.
Sérgeymsla: Í kjallara sem er 7,6 fermetrar. Málað gólf.

Í sameign er aðgengi að: Sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu sem er snyrtileg með máluðu gólfi. Stigagangur og sameign er mjög snyrtileg.

Um er að ræða frábæra staðsetningu í Urriðaholti í Garðabæ þar sem stutt er í fallegar göngu- og hjólaleiðir.

Allar nánari upplýsingar veita:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í 849-0672 / heimir@fastlind.is