Seljudalur 52, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

821

686 Skoðendur

Skráð 20. jún. 2025

parhús

Seljudalur 52

260 Reykjanesbær

104.000.000 kr.

617.577 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2312983

Fasteignamat

85.300.000 kr.

Brunabótamat

82.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

168,4 m²

4 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Sérinngangur

Sólpallur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Seljudalur 52, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 231-2983 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 168.4 fm.

Eignin er afar vel staðsett, beint við hlið Stapaskóla, þar er jafnframt að finna almenningssundlaug og bókasafn sem nýtist íbúum hverfisins vel.

Nánari upplýsingar veitir: Ásta María Jónasdóttir lgf. í síma 847-5746, tölvupóstur: asta@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi, góður fataskápur.
Sjónvarpshol: Parket á gólfi
Stofa/borðstofa: Bjart, opið rými. Parket nýtt að hluta, útgengt á góðan sólpall til suðurs.
Eldhús: Flísar á gólfi, snyrtileg eikarinnrétting. Gert er ráð fyrir uppvöskunarvél og tvöföldum ísskáp í innréttingu. Innangengt í þvottahús og bílskúr.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, rúmgóður fataskápur.
Barnaherbergin eru tvö að frátöldu herbergi í bílskúr. Bæði með parketi á gólfum og fataskápum.
Baðherbergi: Nýlega uppgert, flísar hólf í gólf frá Flísabúðinni, IKEA innrétting, tæki frá Tengi.
Þvottahús: Er innaf eldhúsi, gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Útgengt á bílaplan. Innangengt í bílskúr.
Bílskúr: Bílskúr er skráður 44,60m2. Útbúið hefur verið herbergi og salerni í bílskúr. Milliloft nær yfir 2/3 bílskúrs og herbergis innaf bílskúr. Salerni nýlega uppgert með upphengdu salerni, handlaug og sturtuklefa. Möguleiki á útleigu.
Sólpallur: Góður sólpallur til suðurs. Heitur pottur er á palli. Geymsluskúr fylgir.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.