Berjarimi 4, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

2737

2222 Skoðendur

Skráð 25. ágú. 2025

fjölbýlishús

Berjarimi 4

112 Reykjavík

74.900.000 kr.

603.546 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2040214

Fasteignamat

66.450.000 kr.

Brunabótamat

53.260.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1995

124,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Virkilega fallega þriggja herbergja, samtals 124,1 fm. Íbúð með stæði í lokaðri bílageymslu í góðu fjölbýlishúsi í Grafarvoginum. Frábær staðsetning í barnvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 124,1 fm, flatarmál íbúðarrýmis er 90,7fm og flatarmál geymslu er 5,3fm. Bílastæði er skráð í fermetra fjölda íbúðar og telur það 28,1 fm
Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, bjarta stofu/borðstofu, eldhús, sér þvottahús og útgengi á rúmgóðan sólpall.

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með svörtum fataskápum.
Stofa/borðstofa er björt og opin með harpðparketi á gólfi með útgengi út á rúmgóða sólpall.
Eldhús er með harðparketi á gólfum, eldhúsinnrétting með efri og neðriskápum, flísar á milli efri og neðri skápa, bakarofn í vinnuhæð.
Hjónaherbergi er með harðparketi á gólfi og með fataskápum.
Barnaherbergi er rúmgott, harðparketl á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi er með flísum á gólfum og veggjum, hvítri innréttingu og speglaskáp að ofan ásamt baðkari með sturtu.
Þvottahús er flotað með góðum hillum.
Geymsla er í sameign með máluðu gólfi og hillum (5,3 fm.)
Bílageymsla er lokuð, stæði skráð (28,1 fm). Þvottaaðstaða er í bílageymslunni.

Eigninni hefur verið vel viðhaldið:
2024: Skipt um glugga í Svefnherbergjum.
2025: Múr og málun á blokkinni.

Sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu á jarðhæð.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.