Brúarfljót 2, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

540

501 Skoðendur

Skráð 3. apr. 2025

atvinnuhúsnæði

Brúarfljót 2

270 Mosfellsbær

94.900.000 kr.

498.948 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2505844

Fasteignamat

67.650.000 kr.

Brunabótamat

70.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

190,2 m²

0 herb.

1 baðherb.

Sérinngangur

Lýsing

DOMUSNOVA KYNNIR GLÆSILEGT ATVINNUHÚSNÆÐI Á TUNGUMELUM Í MOSFELLSBÆ TIL SÖLU EÐA LEIGU.

Um er að ræða bil merkt 01 0107, sem er í húsinu sem er austast á lóðinn og er næstsyðsta bilið, birt stærð 127,5 fm gólflötur með 62,7 fm millilofti, samtals 190,2 fm alls þegar milliloft hefur verið sett upp en unnið er að því núna og er bilið selt eða leigt með uppkomnu millilofti. Svalir eru til vesturs. Miklir nýtingarmöguleikar fyrir einstaklinga eða fyrirtæki.

Á lóðinni eru malbikuð bílaplön og góð sameiginleg athafnasvæði. Burðarvirki hússins eru forsteyptar einingar frá BM Vallá, einangraðar utanfrá með 7 cm veðurkápu með dökkri völun. Þak er með þaksperrum úr límtré og þakklæðning yleiningar með steinullareinangrun. Halli þaks 8%. Stórar innkeyrsludyr, 4,0 m x 4,2 m, með rafmagnsmótor.
Frí lofthæð er frá 6,3 m til 8,5 m áður en sett hefur verið upp milliloft. Gluggar og gönguhurðarkarmar eru timbur að innan og ál að utan. Kaffiaðstaða afstúkuð með innréttingu og vaski. Snyrting með klósetti, handlaug ásamt sturtuklefa og niðurfalli í gólfi. LED lýsing með ljósmagni ca. 250 LUX, ein þriggja fasa grein með 16A tenglli og útiljós ofan hurðar úti í ca. 4,5 m hæð.
Hitablásari í hverju bili til upphitunar, lagnagrind með varmaskiptir fyrir neysluvatn. Snjóbræðsla á stæði fyrir framan iðnaðarhurð bilsins.
Miklir möguleikar á nýtingu fyrir fyrirtæki eða einstaklinga, góð staðsetning og öflugt húsfélag.
Ekki er VSK kvöð á húsinu. Viðhaldslítið að utan (Völun á ytra byrði). Rúmt athafnasvæði (Lóð ca. 9000 fm, grunnflötur bygginga ca. 3000 fm).

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason fasteignasali / s. 6634290 / arni@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.