Vefarastræti 36, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

2211

1517 Skoðendur

Skráð 24. sep. 2025

fjölbýlishús

Vefarastræti 36

270 Mosfellsbær

61.900.000 kr.

895.803 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2360054

Fasteignamat

56.100.000 kr.

Brunabótamat

54.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2017

69,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 1. október 2025 kl. 16:30 til 17:30

Vinsamlega bókið tíma í skoðun með því að smella á link í auglýsingu.

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi að Vefarastræti 36 í Mosfellsbæ. Út frá stofurými eru S-svalir og er einstakt útsýni úr íbúðinni yfir í Reykjaskóg og að fellunum í kring. Stigagangar og sameign er virkilega rúmgóð og snyrtileg. Göngu- og hjólastígar eru um hverfið og stutt er í leik- og grunnskóla. Einnig er göngufæri í skógivaxið umhverfi, meðfram Varmá inn Reykjadalinn og Helgafellið.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu og baðherbergi m/þvottaaðstöðu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 69,1 m2.

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af breiðum svalargangi. Á milli hæða er lyfta og rúmgóður teppalagður stigagangur. Innan íbúðar er komið inn á flísalagt gólf. Hvítir skápar fyrir yfirhafnir fylla einn vegg.
Hol er parketlagt og flæðir parket, án þröskulda, inn í öll rými íbúðar nema baðherbergi. Á gangi er tvöfaldur skápur/geymsla.
Herbergi I er mjög rúmgott með innbyggðum fjórföldum hvítum fataskáp á einum vegg.
Herbergi II er minna herbergið og er þar tvöfaldur hvítur fataskápur ofan á parketi.
Stofa er einstaklega björt með stórum glugga til suðurs. Einstakt útsýni er yfir í skóglendi Reykjadals og að Úlfarsfelli.
Eldhús er í opnu rými með stofu. Innrétting er með viðaráferð og efri skápar eru hvítir. Milli efri og neðri skápa eru hvítar flísar. Innrétting er "L" laga og með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél. Yfir helluborði er vifta. Pláss er fyrir eldhúsborð og stóla milli eldhúss og stofurýmis. Út frá eldhúsi er gengið út á rúmgóðar svalir til suðurs. Útsýni þaðan er að Úlfarsfelli og í austurátt að Reykjaborg. Gler er á svalarhandriði (suður) sem veitir enn meira skjól.
Baðherbergi er mjög rúmgott með þreplausri sturtu með gleri, hvítum handklæðaofni, upphengdu salerni, veggfestum stórum spegli, hvítum skáp og skúffueiningu undir handlaug. Gegnt innréttingu er skápaeining þar sem er stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gráar gólfflísar og hvítar upp veggi.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð.
Gangstéttar eru með snjóbræðslukerfi og framan við hús eru nokkur bílastæði. Þar er gengið framhjá smekklegu tunnuskýli með flokkunartunnum. Bílastæði eru einnig víðar á lóðinni.
Húsfélag sér um að lóðin sé hirt allt árið um kring, sláttur á sumrin og snjómokstur á veturna.

Fasteignamat 2026: 60.700.000 kr.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-