.png)
648
469 Skoðendur
Skráð 27. sep. 2025
Liljugata 4
64.900.000 kr.
F2517599
49.100.000 kr.
46.070.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Liljugata 4, 270 Mosfellsbær, Íbúð merkt: 02 00 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 1. október 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 69,9 m2 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með fallegu útsýni og sérinngangi af opnum stigagangi í nýlegu (byggt árið 2022) fjölbýlishúsi við Liljugötu 4 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 69,9 m2, þar af íbúð 64,8 m2 og geymsla 5,1 m2. Íbúðin skiptist í svefnherbergi, baðherbergi/þvottaherbergi, forstofu, eldhús og stofu. Sérgeymsla í sameign. Fallegar innréttingar frá Voke3. Stór timburverönd með skjólgirðingu og fallegu útsýni í suðvesturátt. Frábær staðsetning, stutt frá skóla, almenningssamgöngum og vinsælum útivistarsvæðum.
Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit strax.
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með fallegri L-laga innrétting frá Voke3 með AEG tækjum. Í innréttingu er innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, blástursofn og spanhelluborð ásamt viftu. LED lýsing er undir efri skápum. Skúffur eru í neðri hluta innréttingar og skápar í efri hluta innréttingar.
Stofan er rúmgóð með harðparketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á timburverönd í suðvesturátt með skjólgirðingu.
Baðherbergi/Þvottaherbergi er með innréttingu, handklæðaofn, vegghengdu salerni og 'walk in' sturtu. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Svefnherbergi er með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Sérgeymsla í sameign. Er skráð 5,1 m2. Einnig fylgir íbúðinni hlutdeild í sameiginlegri vagna- og hjólageymslu. Bílastæði við húsið eru malbikuð og gönguleið að húsi hellulögð með snjóbræðslu. Búið er að setja upp hleðslustöðvakerfi frá ON.
Annað: Um er að ræða fallegt og vel skipulagt fjölbýlishús á þremur hæðum við Liljugötu 4 í Mosfellsbæ. Húsið er teiknað af Teiknistofu Ingimundar Sveinssonar. Húsið er byggt af Byggingafélaginu Bakka ehf sem er fjölskyldufyrirtæki með yfir 40 ára reynslu af byggingu íbúðarhúsa. Íbúðin er með vönduðum innréttingum frá Voke3, gólfefnum og hvítum yfirfelldum innihurðum Birgissyni ehf, hreinlætis og blöndunartækjum frá Tengi ehf. Innihurðir eru með felliþröskuldi nema á baðherbergi.
Verð kr. 64.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
