Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
1410
1236 Skoðendur
Skráð 26. sep. 2025
fjölbýlishús
Fífumói 3
260 Reykjanesbær
46.900.000 kr.
560.335 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2093162
Fasteignamat
40.250.000 kr.
Brunabótamat
41.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1980
83,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu góða þriggja herbergja endaíbúð á annarri hæð að Fífumóa 3e í Njarðvík.
Á síðustu árum var farið í endurbætur á eldhúsi og baðherbergi auk þess sem neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar.
Nánari lýsing:
Forstofa / hol með parketi á gólfi.
Stofa og eldhús eru í opnu rými. Þar er parket á gólfi. Stílhrein ljós innrétting í eldhús. Frá stofu er útgengt á svalir.
Herbergin tvö eru með parketi á gólfi, fataskápur í hjónaherbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er innrétting, sturta og aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara.
Í sameign er sér geymsla með máluðu gólfi og hillum. Stigagangur hefur verið tekinn í gegn og er snyrtilegur, flísar á gólfi og stiga. Dyrasýmakerfi hefur verið endurnýjað. Þak hefur verið endurnýjað og verið er að fara að skipta um glugga á framhlið hússins.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Á síðustu árum var farið í endurbætur á eldhúsi og baðherbergi auk þess sem neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar.
Nánari lýsing:
Forstofa / hol með parketi á gólfi.
Stofa og eldhús eru í opnu rými. Þar er parket á gólfi. Stílhrein ljós innrétting í eldhús. Frá stofu er útgengt á svalir.
Herbergin tvö eru með parketi á gólfi, fataskápur í hjónaherbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er innrétting, sturta og aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara.
Í sameign er sér geymsla með máluðu gólfi og hillum. Stigagangur hefur verið tekinn í gegn og er snyrtilegur, flísar á gólfi og stiga. Dyrasýmakerfi hefur verið endurnýjað. Þak hefur verið endurnýjað og verið er að fara að skipta um glugga á framhlið hússins.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. jún. 2018
16.150.000 kr.
24.000.000 kr.
83.7 m²
286.738 kr.
31. ágú. 2016
12.500.000 kr.
16.800.000 kr.
83.7 m²
200.717 kr.
27. ágú. 2014
11.600.000 kr.
13.900.000 kr.
83.7 m²
166.069 kr.
6. sep. 2006
9.051.000 kr.
8.300.000 kr.
78.5 m²
105.732 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
