Hjallavegur 7, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

DEILA

932

797 Skoðendur

Skráð 27. sep. 2025

fjölbýlishús

Hjallavegur 7

260 Reykjanesbær

44.900.000 kr.

681.335 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2093455

Fasteignamat

33.950.000 kr.

Brunabótamat

34.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1976

65,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Garður

Sameiginl. inngangur

Suðursvalir

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Hjallavegur 7, 260 Reykjanesbær, birt stærð 65.9 fm. um er að ræða fallega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð á vinsælum staði í Njarðvík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofu og svölum til suðurs ásamt sérgeymslu í sameign.

Fasteignamat næsta árs verður 38.600.000 kr.

Nánari upplýsingar veitir: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is

Forstofa með vínilparketi á gólfi og góðum skáp
Eldhús með hvítri innréttingu, helluborði og bakaraofn. Borðkrókur með glugga.
Svefnherbergin eru tvö, góðir hvítir klæðaskápar í báðum herbergjum.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, sturtuklefi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa rúmgóð og björt, útgengt út á góðar suðursvalir.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegu þvotta og þrkkherbergi

Framkvæmdir á síðustu árum
Neysluvatn hefur verið yfirfarið.
2019 Farið í múrviðgerðir og húsið málað.
2019 Svalir flotaðar og vatnshalli lagaður og epoxy málað.
2020 stigagangur málaður og skipt um teppi.
2020 Hitaveitugrind yfirfarin af pípara, skipt um nokkra loka og þenslukút.
2020 Skipt um hurðar í sameign inná stigagang og inní geymslugang.
2023 Járn á þaki endurnýjað
2024 Rafmagn í sameign endutnýjað þ.a.s innstungur í þvottahúsi og nýtt í rafmagstöflu
2024 Ný rafmagnstafla í íbúð

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.