Byggðavegur 90 - 101 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

Byggðavegur 90 - 101

600 Akureyri

79.900.000 kr.

615.089 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2145108

Fasteignamat

60.450.000 kr.

Brunabótamat

65.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1966

129,9 m²

6 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 9. nóvember 2026 kl. 16:15 til 17:00

Opið hús: Eignin verður sýnd mánudaginn 9. nóvember 2026 milli kl. 16:15 og kl. 17:00.

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Byggðavegur 90 - 101

Glæsileg, mikið uppgerð og vel skipulögð 4-5 herbergja íbúð á 1. hæð í þríbýli á vinsælum stað á neðri Brekku. Eignin er samtals 129,9 fm. á einni hæð og eru tveir inngangar, annar að framan og hinn á norðurhlið hússins inn í þvottahús.

**Þak endurnýjað**
**Gler og listar endurnýjaðir**
**Innréttingar endurnýjaðar**
**Baðherbergi endurnýjað**
**Gólfefni og innihurðar endurnýjaðar**

Íbúðin skiptist í forstofu, borðstofu og stofu í opnu rými, eldhús, þvottahús, geymslu, baðherbergi, gangur og þrjú svefnherbergi.

Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Borðstofa og stofa í opnu rými með parket á gólfi. Úr borðstofu er gengið út á svalir til suðurs.
Eldhús með parket á gólfi og þar er borðkrókur. Falleg dökk innrétting með ljósri granít borðplötu, stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. Tveir ofnar í vinnuhæð í innréttingu og spanhelluborð. Úr eldhúsi er farið inn í þvottahús og þaðan í geymsluna.
Þvottahúsið er innaf eldhúsinu og er þar einnig sér inngangur norðan við húsið. Innaf þvottahúsi er góð geymsla með glugga. Handklæðaofn og góð innrétting í þvottahúsi, stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu og skolvaskur. Granítborðplata er við vask. Auk þess er góður opinn fataskápur með hengi, hillum og skúffum.
Baðherbergi með glugga og handklæðaofni. Flísar á gólfi og veggjum. Sturta flísalögð með glerskilrúmi. Góð innrétting við vask með granítborðplötu og efri speglaskápar.
Svefnherbergin eru þrjú öll með parket á gólfi, rúmgóð og með fataskápum. Áður voru svefnherbergin fjögur en búið er að opna á milli og gera eitt stórt. Möguleiki að breyta til baka.

Annað:
-Þak endurnýjað í sumar 2026. Skipt um einangrun, járn, strompur fjarlægður og settar nýjar þakrennur.
-Íbúðin var gerð upp haustið 2016 að sögn fyrri eiganda var ma. eftirfarandi endurnýjað
-Rafmagn endurnýjað að mestu
-Allt gler og listar endurnýjað, einnig var skipt um opnanleg fög
-Allar neysluvatnslagnir endurnýjaðar
-Ofnar endurnýjaðir að hluta
-Gólfefni, innihurðar, innréttingar og tæki endurnýjað
-Búið er að gefa leyfi fyrir skúr á lóð en lóð er að öðru leiti sameiginleg
-Bílastæði fjær inngangi fylgir íbúðinni

-Grunnmynd hefur verið breytt í samræmi við núverandi skipulag; Opnað hefur verið á milli herbergja þar sem íbúðin var áður með fjórum svefnherbergjum en eru nú þrjú, opið inn í eldhús hefur verið stækkað og einnig opið úr forstofu inn í íbúð og nú er einungis gengið inn í þvottahús úr eldhúsi. Opið var einnig stækkað úr borðstofunni inná herbergis gang.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
halla@byggd.is
greta@byggd.is
bjorn@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955