Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
240
204 Skoðendur
Skráð 15. jan. 2026
fjölbýlishús
Urriðaholtsstræti 22B
210 Garðabær
104.900.000 kr.
789.910 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2501632
Fasteignamat
104.650.000 kr.
Brunabótamat
94.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
132,8 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 19. janúar 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Urriðaholtsstræti 22B, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 03 04. Eignin verður sýnd mánudaginn 19. janúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
RE/MAX fasteignasala kynnir: Rúmgóða og bjarta 5 herbergja íbúð á þriðju hæð með stæði í bílageymslu í nýlegu lyftufjölbýli við Urriðaholtstræti 22b,210 Garðabæ. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 132,8fm2 og þar af geymsla 6,1 fm2. Fallegt útsýni og suðursvalir.
Nánar um íbúð: Íbúð 01-0304 í Urriðaholtsstræti 22B, er fimm herbergja 126,7 fm. íbúð á 3. hæð með sér 6,1 fm. geymslu á 1. hæð ásamt stæði í bílageymslu merkt B10. Samtals 132,8 fm. Íbúðinni fylgir þar að auki 9,2 fm. svalir sem snúa í suður.
Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
Nánari lýsing: Komið inn í anddyri með parketi á gólfi og innbyggðum forstofuskáp. Eldhús með fallegri hvítri innréttingu með span helluborði og ofni í vinnuhæð. Tengi fyrir uppþvottavél. Útgengi á suðursvalir. Stofa með parketi á gólfi, (útbúið var barnaherbergi á kostnað stofu) Hjónaherbergi með fataskáp og parketi á gólfi. 4 barnaherbergi með parketi á gólfum. Baðherbergi með flísum í hólf og gólf, baðinnrétting og stór sturta sem og upphengt wc sem og handklæðaofn. Sér geymsla í sameign og vagna og hjólageymsla. Sér stæði í bílgeymslu merkt B10.
Umhverfið: Betri staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir náttúruunnendur og útivistarfólk er vandfundin. Urriðaholt liggur við friðlandið í Heiðmörk sem er stærsta útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins og er tengt beint við það með göngu- og hjólastígum. Glæsilegir golfvellir, vötn og hæðir umlykja svæðið. Góðar samgöngæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar. í göngufæri er svo Urriðaholtsskóli sem starfar á tveimur skólastigum, bæði á leik- og grunnskólastigi
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Nánar um íbúð: Íbúð 01-0304 í Urriðaholtsstræti 22B, er fimm herbergja 126,7 fm. íbúð á 3. hæð með sér 6,1 fm. geymslu á 1. hæð ásamt stæði í bílageymslu merkt B10. Samtals 132,8 fm. Íbúðinni fylgir þar að auki 9,2 fm. svalir sem snúa í suður.
Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
Nánari lýsing: Komið inn í anddyri með parketi á gólfi og innbyggðum forstofuskáp. Eldhús með fallegri hvítri innréttingu með span helluborði og ofni í vinnuhæð. Tengi fyrir uppþvottavél. Útgengi á suðursvalir. Stofa með parketi á gólfi, (útbúið var barnaherbergi á kostnað stofu) Hjónaherbergi með fataskáp og parketi á gólfi. 4 barnaherbergi með parketi á gólfum. Baðherbergi með flísum í hólf og gólf, baðinnrétting og stór sturta sem og upphengt wc sem og handklæðaofn. Sér geymsla í sameign og vagna og hjólageymsla. Sér stæði í bílgeymslu merkt B10.
Umhverfið: Betri staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir náttúruunnendur og útivistarfólk er vandfundin. Urriðaholt liggur við friðlandið í Heiðmörk sem er stærsta útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins og er tengt beint við það með göngu- og hjólastígum. Glæsilegir golfvellir, vötn og hæðir umlykja svæðið. Góðar samgöngæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar. í göngufæri er svo Urriðaholtsskóli sem starfar á tveimur skólastigum, bæði á leik- og grunnskólastigi
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Páll Guðmundsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. okt. 2021
28.050.000 kr.
76.900.000 kr.
132.8 m²
579.066 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
