Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
3971
3201 Skoðendur
Skráð 13. jan. 2026
fjölbýlishús
Álfhólsvegur 25
200 Kópavogur
64.900.000 kr.
689.692 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2058035
Fasteignamat
64.000.000 kr.
Brunabótamat
46.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1974
94,1 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 19. janúar 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Álfhólsvegur 25, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 19. janúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Falleg íbúð með útsýni miðsvæðis í Kópavogi
* Stutt í skóla, leiksskóla og alla helstu þjónustu
* Útleigumöguleiki
* Útsýni
Birt stærð skv. HMS er 94,1m2
Nánari upplýsingar veita:
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma nr 897-0900 eða audur@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða á netfangið palli@palssonfasteignasal.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Íbúðin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi og baðherbergi. Á jarðhæð er svefnherbergi, sérgeymsla, sameiginlegt salerni og þvottahús.
Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Stofa og borðstofa er með parket á gólfi og miklu útsýni til norðurs.
Eldhús er með góðri innréttingu, helluborði, viftu og bakarofn í vinnuhæð. Góður borðkrókur.
Baðherbergi er flísalagt með salerni, sturtu og innréttingu með góðu skápaplássi og handlaug.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 3 - Útleigumöguleiki er á jarðhæð skráð 14.3 m2 með aðgengi að sameiginlegu salerni.
Í sameign er einnig sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.
Sérlega góð og vel staðsett eign í grónu hverfi í Kópavoginum þar sem stutt er í alla þjónustu og verslun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Stutt í skóla, leiksskóla og alla helstu þjónustu
* Útleigumöguleiki
* Útsýni
Birt stærð skv. HMS er 94,1m2
Nánari upplýsingar veita:
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma nr 897-0900 eða audur@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða á netfangið palli@palssonfasteignasal.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Íbúðin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi og baðherbergi. Á jarðhæð er svefnherbergi, sérgeymsla, sameiginlegt salerni og þvottahús.
Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Stofa og borðstofa er með parket á gólfi og miklu útsýni til norðurs.
Eldhús er með góðri innréttingu, helluborði, viftu og bakarofn í vinnuhæð. Góður borðkrókur.
Baðherbergi er flísalagt með salerni, sturtu og innréttingu með góðu skápaplássi og handlaug.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 3 - Útleigumöguleiki er á jarðhæð skráð 14.3 m2 með aðgengi að sameiginlegu salerni.
Í sameign er einnig sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.
Sérlega góð og vel staðsett eign í grónu hverfi í Kópavoginum þar sem stutt er í alla þjónustu og verslun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. ágú. 2021
38.750.000 kr.
47.000.000 kr.
94.1 m²
499.469 kr.
29. apr. 2019
36.350.000 kr.
36.000.000 kr.
94.1 m²
382.572 kr.
9. feb. 2009
19.320.000 kr.
24.900.000 kr.
94.1 m²
264.612 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
