Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
225
193 Skoðendur
Skráð 5. ágú. 2025
fjölbýlishús
Bjarkardalur 20A
260 Reykjanesbær
57.900.000 kr.
717.472 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2513263
Fasteignamat
49.800.000 kr.
Brunabótamat
48.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
80,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
Sérinngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Bjarkardal 20A, 260 Reykjanesbæ.
Um er að ræða fallega 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi, á góðum stað í Njarðvík.
Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla, almennings sundlaug, bókasafn ofl.
Íbúðin er skráð 80,7 fm og skiptist í anddyri, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu, tvö svefnherbergi og geymsla innan íbúðar sem hægt er að nýta sem þriðja svefnherbergið. Svalir, merkt bílastæði og sameiginleg hjóla- og vagna geymsla.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri sem parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergin eru tvö með parket á gólfi og fataskáp.
Geymsla er innan íbúð með parket á gólfi, möguleiki er að nýta hana sem þriðja svefnherbergið.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parket á gólfi, þar er útgengi út á svalir.
Eldhús hefur góða innréttingu, helluborð, viftu og ofn.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum að hluta, góð innrétting, sturta, handklæðaofn, salerni, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Húsið stendur á góðri lóð, með fjölda bílastæða, sem búið erð koma upp sameiginlegri hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.
Frábær staðsetning, nálægt Stapaskóla sem er einn glæsilegasti leik- og grunnskóli landsins. Stapaskóli er heildstæður skóli, leikskóli, grunnskóli og tónlistarskóli, frístundaskóli og félagsmiðstöð, svo er íþróttahús og almenningssundlaug við skólann.
Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika.
Íbúðin er með innréttingum frá HTH , með harðparket og flísum á gólfi. Innréttingar og hurðar fallegar af vandaðri gerð. Vaskar, blöndunartæki og hvítvörur eru af vandaðri gerð.
Á jarðhæð er hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.
Um er að ræða fallega 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi, á góðum stað í Njarðvík.
Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla, almennings sundlaug, bókasafn ofl.
Íbúðin er skráð 80,7 fm og skiptist í anddyri, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu, tvö svefnherbergi og geymsla innan íbúðar sem hægt er að nýta sem þriðja svefnherbergið. Svalir, merkt bílastæði og sameiginleg hjóla- og vagna geymsla.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri sem parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergin eru tvö með parket á gólfi og fataskáp.
Geymsla er innan íbúð með parket á gólfi, möguleiki er að nýta hana sem þriðja svefnherbergið.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parket á gólfi, þar er útgengi út á svalir.
Eldhús hefur góða innréttingu, helluborð, viftu og ofn.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum að hluta, góð innrétting, sturta, handklæðaofn, salerni, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Húsið stendur á góðri lóð, með fjölda bílastæða, sem búið erð koma upp sameiginlegri hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.
Frábær staðsetning, nálægt Stapaskóla sem er einn glæsilegasti leik- og grunnskóli landsins. Stapaskóli er heildstæður skóli, leikskóli, grunnskóli og tónlistarskóli, frístundaskóli og félagsmiðstöð, svo er íþróttahús og almenningssundlaug við skólann.
Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika.
Íbúðin er með innréttingum frá HTH , með harðparket og flísum á gólfi. Innréttingar og hurðar fallegar af vandaðri gerð. Vaskar, blöndunartæki og hvítvörur eru af vandaðri gerð.
Á jarðhæð er hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. ágú. 2021
13.100.000 kr.
39.900.000 kr.
80.7 m²
494.424 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
