Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
271
224 Skoðendur
Skráð 27. jún. 2025
fjölbýlishús
Dalsbraut 36
260 Reykjanesbær
52.900.000 kr.
713.900 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2511957
Fasteignamat
45.600.000 kr.
Brunabótamat
46.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
74,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Lýsing
Hrafnkell og Atli á LIND kynna í einkasölu fallega 3ja herbergja íbúð á efri hæð með sérinngangi af svölum í tveggja hæða fjölbýli við Dalsbraut 36, 260 Reykjanesbæ. Íbúðin er vel skipulögð og búið er að merkja bílastæði á bílaplani.
Eignin Dalsbraut 36 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-1957, birt stærð 74.1 fm (þar af 4,1 fm geymsla).
Nánari upplýsingar og bókið skoðun hjá:
Hrafnkell P. H. Pálmason - Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Atli Karl Pálmason - Löggiltur fasteignasali / 662 4252 / atli@fastlind.is
Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu alrými, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Gengið inn um sérinngang af svölum í forstofu með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með parketi á gólfi með grárri innréttingu, hvítri steinborðplötu, viftu og bakaraofni.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, walk-in sturtu, handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara (6,4 fm).
Svefnherbergi l með góðum fataskáp og parketi á gólfi (10,2 fm).
Svefnherbergi ll með parketi á gólfi og fataskáp (8,0 fm).
Stofa með parketi á gólfi og þaðan er útgengt er út á vestur svalir með útsýni út á sjó (16,0 fm). Heimilt er að loka með svalalokun í sama stíl og handriðið að fengnu samþykki byggingafulltrúa.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla (4,1 fm), ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Sérmerkt bílastæði á bílaplani (bílaplan er þó í óskiptri sameign skv. eignaskiptayfirlýsingu).
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og lerki klæðningu. Gluggar og útihurðir eru úr ál og tré.
Stutt er í alla þjónustu að Fitjum. Stapaskóli, einn glæsilegasti leik- og grunnskóli landsins er í þessu blómlega hverfi, steinsnar frá íbúðunum. Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika.
Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Dalsbraut 36, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 02-05, fastanúmer 251-1957 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Eignin Dalsbraut 36 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-1957, birt stærð 74.1 fm (þar af 4,1 fm geymsla).
Nánari upplýsingar og bókið skoðun hjá:
Hrafnkell P. H. Pálmason - Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Atli Karl Pálmason - Löggiltur fasteignasali / 662 4252 / atli@fastlind.is
Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu alrými, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Gengið inn um sérinngang af svölum í forstofu með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með parketi á gólfi með grárri innréttingu, hvítri steinborðplötu, viftu og bakaraofni.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, walk-in sturtu, handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara (6,4 fm).
Svefnherbergi l með góðum fataskáp og parketi á gólfi (10,2 fm).
Svefnherbergi ll með parketi á gólfi og fataskáp (8,0 fm).
Stofa með parketi á gólfi og þaðan er útgengt er út á vestur svalir með útsýni út á sjó (16,0 fm). Heimilt er að loka með svalalokun í sama stíl og handriðið að fengnu samþykki byggingafulltrúa.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla (4,1 fm), ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Sérmerkt bílastæði á bílaplani (bílaplan er þó í óskiptri sameign skv. eignaskiptayfirlýsingu).
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og lerki klæðningu. Gluggar og útihurðir eru úr ál og tré.
Stutt er í alla þjónustu að Fitjum. Stapaskóli, einn glæsilegasti leik- og grunnskóli landsins er í þessu blómlega hverfi, steinsnar frá íbúðunum. Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika.
Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Dalsbraut 36, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 02-05, fastanúmer 251-1957 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Hrafnkell P. H. Pálmason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. sep. 2021
11.950.000 kr.
34.900.000 kr.
74.1 m²
470.985 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
