Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingibjörg Þórðardóttir
Þórður S. Ólafsson
Ólafur Már Ólafsson
9250
7412 Skoðendur
Skráð 12. jún. 2026
fjölbýlishús
Flyðrugrandi 16
107 Reykjavík
74.000.000 kr.
1.013.699 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2025611
Fasteignamat
66.200.000 kr.
Brunabótamat
45.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
73 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Opið hús þriðjudaginn 16. júní frá kl 16:45 til 17:30 - Flyðrugrandi 16, 107 Reykjavík - íbúð 0309
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:
Einstaklega glæsileg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð við Flyðrugranda 16 á afar eftirsóttum stað í Vesturbænum.
Eignin er skráð 73 fm - þar af sérgeymsla í kjallara 5,5 fm.
Lýsing eignar:
Forstofa: Harðparket á gólfi, fatahengi.
Eldhús: Svört mött viðarinnrétting, eldunareyja sem unnt er að sitja við, marmaraborðplata á eyjunni, gott skápapláss, harðparket á gólfi, opið við stofu.
Setustofa: rúmgóð og björt, harðparket á gólfi, útgengi á stórar svalir sem snúa í suður, svalirnar sem eru mjög skjólgóðar og sólríkar eru mikil viðbót við íbúðina.
Borðstofa: Við stofu, gluggi að svefnherberginu, borðstofan er svefnherbergi á teikningu og væri einfalt mál að loka aftur og nýta sem svefnherbergi.
Baðherbergi: Glæsilega endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, steyptur og flísalagður sturtuklefi með skyggðu gleri á einni hlið, sambyggð borðplata og vaskur frá Kuma, upphengt salerni, baklýstur spegill. Vönduð Grohe blöndunartæki í vaski og sturtu sem eru innbyggð í vegginn.
Svefnherbergi: Falleg gler vængjahurð með stálumgjörð, miklir nýlegir fataskápar, harðparket á gólfi, gluggi.
Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi á hæðinni. Sameiginlegt með íbúðum hæðarinnar.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla á jarðhæð hússins.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð þaðan sem útgengt er beint út í garðinn. Einnig er sameiginlegt leikherbergi á jarðhæð hússins, salerni og útgengt í garð hússins.
Á þakhæð er sameiginlegt gufubað fyrir íbúðir stigahússins nr. 16.
Viðhald/endurbætur:
Gler, gluggar og svalahurð innan íbúðar voru endurnýjuð 2018, nema innsti glugginn í svefnherberginu.
Þakdúkur hússins var endurnýjaður 2008.
Frábær staðsetning og barnvænt umhverfi - stutt í skóla, leikskóla og íþróttasvæði KR. Öll helsta verslun og þjónusta í næsta nágrenni - göngufæri við miðborgina og Háskólann.
Melabúðin og sundlaug Vesturbæjar í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:
Einstaklega glæsileg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð við Flyðrugranda 16 á afar eftirsóttum stað í Vesturbænum.
Eignin er skráð 73 fm - þar af sérgeymsla í kjallara 5,5 fm.
Lýsing eignar:
Forstofa: Harðparket á gólfi, fatahengi.
Eldhús: Svört mött viðarinnrétting, eldunareyja sem unnt er að sitja við, marmaraborðplata á eyjunni, gott skápapláss, harðparket á gólfi, opið við stofu.
Setustofa: rúmgóð og björt, harðparket á gólfi, útgengi á stórar svalir sem snúa í suður, svalirnar sem eru mjög skjólgóðar og sólríkar eru mikil viðbót við íbúðina.
Borðstofa: Við stofu, gluggi að svefnherberginu, borðstofan er svefnherbergi á teikningu og væri einfalt mál að loka aftur og nýta sem svefnherbergi.
Baðherbergi: Glæsilega endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, steyptur og flísalagður sturtuklefi með skyggðu gleri á einni hlið, sambyggð borðplata og vaskur frá Kuma, upphengt salerni, baklýstur spegill. Vönduð Grohe blöndunartæki í vaski og sturtu sem eru innbyggð í vegginn.
Svefnherbergi: Falleg gler vængjahurð með stálumgjörð, miklir nýlegir fataskápar, harðparket á gólfi, gluggi.
Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi á hæðinni. Sameiginlegt með íbúðum hæðarinnar.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla á jarðhæð hússins.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð þaðan sem útgengt er beint út í garðinn. Einnig er sameiginlegt leikherbergi á jarðhæð hússins, salerni og útgengt í garð hússins.
Á þakhæð er sameiginlegt gufubað fyrir íbúðir stigahússins nr. 16.
Viðhald/endurbætur:
Gler, gluggar og svalahurð innan íbúðar voru endurnýjuð 2018, nema innsti glugginn í svefnherberginu.
Þakdúkur hússins var endurnýjaður 2008.
Frábær staðsetning og barnvænt umhverfi - stutt í skóla, leikskóla og íþróttasvæði KR. Öll helsta verslun og þjónusta í næsta nágrenni - göngufæri við miðborgina og Háskólann.
Melabúðin og sundlaug Vesturbæjar í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. sep. 2021
38.250.000 kr.
52.000.000 kr.
70.5 m²
737.589 kr.
12. jún. 2018
34.200.000 kr.
35.800.000 kr.
70.5 m²
507.801 kr.
12. mar. 2013
19.200.000 kr.
2.850.000 kr.
248.6 m²
11.464 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
