Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hermann Aðalgeirsson
537
446 Skoðendur
Skráð 12. jún. 2025
fjölbýlishús
Garðarsbraut 67
640 Húsavík
36.900.000 kr.
378.850 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2152661
Fasteignamat
31.450.000 kr.
Brunabótamat
47.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1975
97,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Lýsing
Lögeign kynnir eignina Garðarsbraut 67, 640 Húsavík, íbúð 203.
Eignin Garðarsbraut 67 íbúð 203 er 90,9 m2, töluvert endurnýjuð fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð í góðu fjöleignarhúsi sem hefur hlotið gott viðhald í gegnum árin. Við hliðina á húsinu er góður leikvöllur auk þess sem matvöruverslun er hinum megin við götuna.
Fjöleignarhúsið er byggt árið 1975 úr steypu og samanstendur af 4 hæðum og þremur stigagöngum. Húsið lítur vel út að utan og var farið í miklar framkvæmdir fyrir nokkrum árum þar sem m.a. var farið í múrviðgerðir og málun, klætt utan á svalir, glerskipti og sett múrkerfi m/einangrun utanfrá á stafna hússins. Árið 2006 var skipt um þakjárn, pappa, klæðningu og þakrennur.
Íbúðin skiptist í forstofu, hol, eldhús, baðherbergi og 3 svefnherbergi. Stofa og eldhús eru V-megin og herbegin eru austan megin.
Nánari lýsing; Gengið er inn í forstofu sem er opin inn í hol sem tengir saman önnur rými. Innbyggður fataskápur er í forstofunni. Stofan er rúmgóð miðað við stærð íbúðar og er með stórum gluggum til vesturs með góðu útsýni. Útgengi er út á 5,9 m2 svalir úr stofunni. Þrjú herbergi eru í íbúðinni og er hjónaherbergið stærst. Fataskápur er í tveimur herbergjanna. Eldhús er með hvítri innréttingu með efri og neðri skápum, flísum þar á milli og ljosgrárri borðplötu. Borðkrókur er við enda innréttingar við hol íbúðar. Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Skápa- og vaskainnrétting er úr við. Sturta með glerskilrúmi er innst á herberginu og þar við er handklæðaofn. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherberginu.
Á fyrstu hæð er hjóla- og vagnageymsla sem tilheyra sameign auk þess sem þar er sameiginlegt þurrkherbergi.
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson í síma 865-7430 eða í netfanginu hermann@logeign.is eða Hinrik Lund lgf. í síma 835-0070 eða netfanginu Hinrik@logeign.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Eignin Garðarsbraut 67 íbúð 203 er 90,9 m2, töluvert endurnýjuð fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð í góðu fjöleignarhúsi sem hefur hlotið gott viðhald í gegnum árin. Við hliðina á húsinu er góður leikvöllur auk þess sem matvöruverslun er hinum megin við götuna.
Fjöleignarhúsið er byggt árið 1975 úr steypu og samanstendur af 4 hæðum og þremur stigagöngum. Húsið lítur vel út að utan og var farið í miklar framkvæmdir fyrir nokkrum árum þar sem m.a. var farið í múrviðgerðir og málun, klætt utan á svalir, glerskipti og sett múrkerfi m/einangrun utanfrá á stafna hússins. Árið 2006 var skipt um þakjárn, pappa, klæðningu og þakrennur.
Íbúðin skiptist í forstofu, hol, eldhús, baðherbergi og 3 svefnherbergi. Stofa og eldhús eru V-megin og herbegin eru austan megin.
Nánari lýsing; Gengið er inn í forstofu sem er opin inn í hol sem tengir saman önnur rými. Innbyggður fataskápur er í forstofunni. Stofan er rúmgóð miðað við stærð íbúðar og er með stórum gluggum til vesturs með góðu útsýni. Útgengi er út á 5,9 m2 svalir úr stofunni. Þrjú herbergi eru í íbúðinni og er hjónaherbergið stærst. Fataskápur er í tveimur herbergjanna. Eldhús er með hvítri innréttingu með efri og neðri skápum, flísum þar á milli og ljosgrárri borðplötu. Borðkrókur er við enda innréttingar við hol íbúðar. Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Skápa- og vaskainnrétting er úr við. Sturta með glerskilrúmi er innst á herberginu og þar við er handklæðaofn. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherberginu.
Á fyrstu hæð er hjóla- og vagnageymsla sem tilheyra sameign auk þess sem þar er sameiginlegt þurrkherbergi.
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson í síma 865-7430 eða í netfanginu hermann@logeign.is eða Hinrik Lund lgf. í síma 835-0070 eða netfanginu Hinrik@logeign.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Lögeign
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. ágú. 2022
22.600.000 kr.
32.000.000 kr.
90.9 m²
352.035 kr.
7. sep. 2021
21.200.000 kr.
23.700.000 kr.
90.9 m²
260.726 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Lögeign
Allar myndir
