Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hermann Aðalgeirsson
67
58 Skoðendur
Skráð 21. jún. 2025
fjölbýlishús
Grundargarður 7
640 Húsavík
39.700.000 kr.
346.725 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2152759
Fasteignamat
36.000.000 kr.
Brunabótamat
58.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1980
114,5 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Lögeign kynnir eignina Grundargarður 7, 640 Húsavík, nánar tiltekið eign merkt 02-04
Um er að ræða þriggja svefnherbergja íbúð í þriggja hæða fjöleignarhúsi. Staðsetning eignar er miðsvæðis og stutt í alla helstu þjónustu, samtals stærð eignar er 114 M² og þar af er 7 M² sér geymsla.
Nánari Lýsing:
Komið er inn í forstofu sem er í opnu rými með eldhúsinu, eldhúsið er með hvítri innréttingu sem er bæði með efri og neðri skápum, gert er ráð fyrir bæði ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Baðherbergið er með flísum á gólfi og á veggjum að hluta ( í votrými), hvít innrétting, speglaskápur, wc og tengi fyrir þvottavél. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, tvö barnaherbergi sem eru minni og með fataskápum og svo hjónaherbergi sem er rúmgott og með stórum fataskáp. veggur er á milli stofu og herbergisgangs en opin í báða enda, stofan er mjög rúmgóð og býður upp á valmöguleikan að auka um eitt svefnherbergi, útgengt er úr stofu út á svalir.
Gólfefni: dúkur á allri íbúðinni nema á baðherbergi sem er flísalagt.
Geymsla: er staðsett í kjallara eignarinnar og er 7 M² Samkvæmt FMR.
Annað:
Að utan hefur verið farið í talsverðar framkvæmdir, árið 2016 var skipt um glugga, gler, gluggakistur, útihurðir, svalahandrið, farið í múrviðgerðir og húsið málað í framhaldinu. Þakrennur, niðurföll og vindkseiðar voru endurnýjaðar árið 2010
ATH! Tilboðsfrestur er til fimmtudagsins. 25. Júní 2025 til kl 16:00. Tilboð eru gerð hjá Lögeign fyrir þann tíma og verða tekin fyrir á næsta fundi Byggðarráðs Norðurþings þar á eftir. Seljandi áskilur sér rétt til þess að taka hvaða tilboði sem er eða hafna öllum.
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lfs. í síma 865-7430 eða netfanginu hermann@logeign.is eða Hinrik Lund lfs. í síma 835-0070 eða netfanginu Hinrik@logeign.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Um er að ræða þriggja svefnherbergja íbúð í þriggja hæða fjöleignarhúsi. Staðsetning eignar er miðsvæðis og stutt í alla helstu þjónustu, samtals stærð eignar er 114 M² og þar af er 7 M² sér geymsla.
Nánari Lýsing:
Komið er inn í forstofu sem er í opnu rými með eldhúsinu, eldhúsið er með hvítri innréttingu sem er bæði með efri og neðri skápum, gert er ráð fyrir bæði ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Baðherbergið er með flísum á gólfi og á veggjum að hluta ( í votrými), hvít innrétting, speglaskápur, wc og tengi fyrir þvottavél. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, tvö barnaherbergi sem eru minni og með fataskápum og svo hjónaherbergi sem er rúmgott og með stórum fataskáp. veggur er á milli stofu og herbergisgangs en opin í báða enda, stofan er mjög rúmgóð og býður upp á valmöguleikan að auka um eitt svefnherbergi, útgengt er úr stofu út á svalir.
Gólfefni: dúkur á allri íbúðinni nema á baðherbergi sem er flísalagt.
Geymsla: er staðsett í kjallara eignarinnar og er 7 M² Samkvæmt FMR.
Annað:
Að utan hefur verið farið í talsverðar framkvæmdir, árið 2016 var skipt um glugga, gler, gluggakistur, útihurðir, svalahandrið, farið í múrviðgerðir og húsið málað í framhaldinu. Þakrennur, niðurföll og vindkseiðar voru endurnýjaðar árið 2010
ATH! Tilboðsfrestur er til fimmtudagsins. 25. Júní 2025 til kl 16:00. Tilboð eru gerð hjá Lögeign fyrir þann tíma og verða tekin fyrir á næsta fundi Byggðarráðs Norðurþings þar á eftir. Seljandi áskilur sér rétt til þess að taka hvaða tilboði sem er eða hafna öllum.
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lfs. í síma 865-7430 eða netfanginu hermann@logeign.is eða Hinrik Lund lfs. í síma 835-0070 eða netfanginu Hinrik@logeign.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Lögeign
Lögeign
Allar myndir
