Kötlufell 11, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

8039

6317 Skoðendur

Skráð 3. jún. 2025

fjölbýlishús

Kötlufell 11

111 Reykjavík

49.900.000 kr.

794.586 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2052672

Fasteignamat

40.200.000 kr.

Brunabótamat

32.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

62,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Lýsing

Lind fasteignasala ehf og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignsali kynna í einkasölu bjarta og fallega 2ja herbergja íbúð á 2. hæð við Kötlufell 11 í Reykjavík. Eignin er töluvert endurbætt jafnt innan sem utan, sameign snyrtileg og húsið viðhaldslétt, einangrað og klætt að utan. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, matvörubúð og sundlaug. EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit en annars veiti ég allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða thorey@fastlind.is.

Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-2672, birt stærð 62.8 fm en þar af er 5,1 fm geymsla á jarðhæð, yfirbyggðar svalir eru ekki inni í skráðum fermetrum. Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og þvottaaðstaða.

Nánari lýsing:
Forstofa með fatahengi, harðparketi á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu, bakaraofn, helluborði og gufugleypi. Tengi fyrir uppþvottavél og harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa í samliggjandi opnu rými, harðparket á gólfi og útgengt á yfirbyggðar svalir.
Svefnherbergi, rúmgott með góðum fataskápum, harðparket á gólfi.
Baðherbergi flísalagt, hvít innréttingu með speglaskáp, upphengt salerni og baðkar með sturtuaðstöðu.
Sérgeymsla á jarðhæð (5,1 fm).

Húsgjöld eignar eru samtals 26.065 kr. á mánuði, þar af er framkvæmdasjóður samtals 9.808 kr. Innfalið er allur almennur rekstur húsfélags, allur hiti, rafmagn í sameign, þrif á sorpgeymslu, húseigendatrygging, framkvæmdasjóður og þjónustukaup vegna reksturs húsfélags.

Nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða gegnum thorey@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila - fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.