Hálsasel 52, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

838

718 Skoðendur

Skráð 16. okt. 2026

einbýlishús

Hálsasel 52

109 Reykjavík

171.000.000 kr.

600.421 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2057019

Fasteignamat

150.800.000 kr.

Brunabótamat

147.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

284,8 m²

9 herb.

3 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 24. október 2026 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Hálsasel 52, 109 Reykjavík. Eignin verður sýnd laugardaginn 24. október 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

Vernharð Þorleifsson lgf. og Magga Gísladóttir lgf. kynna:
Vel staðsett og rúmgott 284,8 fm einbýlishús með einstaklega fallegri, sólríkri og skjólsælli suðurlóð.
Eignin stendur við rólegan botnlanga í grónu og fjölskylduvænu umhverfi þar sem stutt er í skóla og aðra þjónustu.
Húsið er á þremur hæðum og býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika.
Við mælum með að skoða eignina í þrívídd til að átta sig betur á skipulagi hennar og þeim möguleikum sem hún býður upp á.
Skoða eignina í 3D hér
Frekari upplýsingar veita Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 / venni@remax.is
Kíktu í heimsókn til okkar á Facebook eða á Instagram

Nánari lýsing:
Aðalhæð
Anddyri: Komið er inn í anddyri með fataskáp. Þaðan er gengið í forstofuhol með stiga milli hæða. Gestasalerni er á hæðinni.
Eldhús: Fallegt, bjart og vel búið eldhús sem var endurnýjað árið 2007. Hvít háglansinnrétting með granítborðplötum, góðu skápaplássi og glæsilegri eyju. Eldhúsið er með vönduðum Miele-heimilistækjum, meðal annars bakaraofni, gufuofni, örbylgjuofni og innbyggðri kaffivél. Einnig eru tvöfaldur ísskápur, gashelluborð, háfur, innfelld uppþvottavél og vínskápur. Úr eldhúsinu er útgengt á verönd og baklóð.
Stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með samliggjandi borðstofu sem er upp eitt þrep frá stofunni. Úr stofunni er útgengt á suðvestursvalir þar sem hægt er að ganga niður í garð.
Bílskúr: Innangengt er í bílskúr úr húsinu. Bílskúrinn er með epoxy á gólfi, geymslulofti og gönguhurð. Inn af bílskúrnum er þvottahús.
Efri hæð
Svefnherbergi: Á hæðinni eru þrjú svefnherbergi.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með sér fataherbergi og útgengi á svalir.
Baðherbergi: Rúmgott og vel búið baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf. Falleg innrétting með vaskaskáp og tveimur vöskum, uppsettur speglaskápur, baðkar og stór sturta. Vegghengt salerni, handklæðaofn og gluggi.
Kjallari
Kjallarinn býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika og er meðal annars möguleiki á að útbúa þar aukaíbúð.
Alrými: Stórt og opið rými með útgengi í rúmgóða sólstofu. Úr sólstofunni er gengið beint út á baklóðina.
Baðherbergi: Með sturtuklefa, gufubaði (saunu), vaskaskáp og handklæðaofni.
Herbergi: Rúmgott herbergi með viðbótarrými innaf þar sem lofthæð er lægri að hluta. Það rými er ekki innifalið í skráðum fermetrum eignarinnar.
Önnur rými: Á hæðinni er einnig gluggalaust herbergi með útloftun ásamt geymslurými á gangi og undir stiga.
Parket og flísar eru á flestum gólfum eignarinnar. Gólfhiti er á aðalhæð.
Lóð og umhverfi
Baklóðin er án efa einn af helstu kostum eignarinnar. Einstaklega glæsileg, gróin og vel hönnuð suðurlóð þar sem mikil áhersla hefur verið lögð á nýtingu, skjól og góða aðstöðu til að njóta sólríkra daga.
Garðurinn er hannaður af Stanislav og einkennist af fallegum gróðri, viðarpöllum og skjólveggjum sem skapa notalegt og fjölbreytt útisvæði. Á lóðinni er einnig heitur pottur.
Snjóbræðsla er í bílaplani.
Að sögn seljanda var þakið skoðað og yfirfarið þegar hann keypti húsið árið 2022 og var það metið í góðu ástandi. Í ágúst 2023 var timburverk þaksins málað.
Í sumar voru allar þakrennur hreinsaðar og yfirfarnar og reyndist ekki þörf á viðgerðum.
Frárennslislagnir voru einnig myndaðar og ekki voru gerðar athugasemdir við ástand fráveitulagna.
Hér er um að ræða rúmgott fjölskylduhús með góðu skipulagi, fjölbreyttum nýtingarmöguleikum og einstaklega fallegri útiaðstöðu.
Staðsetningin í rólegum botnlanga, rétt um 150 m bæði í leikskólann og grunnskólann ásamt glæsilegri suðurlóð gerir eignina að flottri fjölskyldueign.
Allar frekari upplýsingar veita Vernharð í síma 699 7372/venni@remax.is og Magga 698 7494/magga@remax.is