Klukkuvellir 6, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

3770

3095 Skoðendur

Skráð 27. okt. 2025

hæð

Klukkuvellir 6

221 Hafnarfjörður

109.900.000 kr.

785.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2304678

Fasteignamat

84.750.000 kr.

Brunabótamat

78.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2015

140 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: Rúmgóða og bjarta fimm herbergja neðri sérhæð með sérinngangi í tveggja íbúða húsi að Klukkuvöllum 6, vel staðsett í Vallarhverfinu í Hafnarfirði. Íbúðin skiptist í, forstofu, geymslu, þvottahús, gestasnyrtingu, fallegt baðherbergi, fjögur stór herbergi og alrými með stofu, borðstofu, sjónvarpshol og eldhús. Útgengi frá stofu út á afgirta timburverönd að framanverðu og útgengi út í sameiginlegan afgirtan bakgarð frá hjónaherbergi.

*** ATH. Eignin er laus við kaupsamning. Myndir hafa verið unnnar með aðstoð gervigreindar og húsgögnum bætt inn.

Húsið er byggt 2015, eignarhluti 01-0101,neðri hæð skráð 140 fm. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Sameiginleg hjóla og vagna geymsla er fyrir framan húsið.

Nánari lýsing:
Anddyri: er rúmgott með flísum á gólfi og fataskáp.
Forstofuherbergi: er stórt með fataskáp og parketi á gólfi.
Gestasnyrting: flísalögð og með fallegri innréttingu og upphengdu salerni.
Geymsla: er rúmgóð er fyrir framan þvottahúsið
Þvottahús: með glugga og innréttingu.
Herbergi: tvö stór barnaherbergi með fataskáp.
Hjónaherbergi: rúmgott og með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: rúmgott, flísalagt með fallegri innréttingu, baðkari, sturtu og upphengdu salerni.
Alrými: opið og bjart með eldhúsi, borðstofu, setustofu og stofu.
Eldhús: með vandaðri innréttingu, vinnuborði og góðu skápa og vinnuplássi. ofn í vinnuhæð.
Stofa: rúmgóð og björt og með parketi á gólfi og útgengi er út á svalir til suð/vesturs frá stofu.

Tvö sér bílastæði fylgja íbúðinni.

Grunnskóli er í stuttu göngufæri frá húsinu og íþróttahús Hauka, World Class æfingastöð og sundlaugin eru rétt hinumegin við hæðina. Verslanir eru í næsta nágrenni og nýlegur vegur frá Skarðslandi yfir í Áslandið gerir aðkomu styttri og fljótlegri.

Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-