Hraungata 19, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

311

195 Skoðendur

Skráð 21. sep. 2026

fjölbýlishús

Hraungata 19

210 Garðabær

64.900.000 kr.

983.333 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2515217

Fasteignamat

64.550.000 kr.

Brunabótamat

52.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

66 m²

2 herb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 27. september 2026 kl. 14:00 til 14:20

Opið hús að Hraungötu 19, Urriðaholti í Garðabær (bjalla 203) klukkan 14:00 á sunnudaginn

Lýsing

LIND fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og glæsilega 2ja herbergja íbúð með sérinngangi á 2. hæð í vönduðu fjölbýlishúsi með lyftu við Hraungötu 19 í Urriðaholti í Garðabæ. Eignin einkennist af björtum og vel skipulögðum rýmum, vönduðum innréttingum og suðursvölum með fallegu útsýni. Sérstakt loftræstikerfi er í íbúðinni sem stuðlar að góðum loftgæðum og orkusparnaði með allt að 80% endurnýtingu varma.

Birt stærð eignarinnar er 66,0 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er sérgeymsla í sameign 5,6 fm.

Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, svefnherbergi, baðherbergi og sérþvottahús innan íbúðar. Eigninni fylgir sérgeymsla á jarðhæð auk hlutdeildar í snyrtilegri sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT en annars veiti ég allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða thorey@fastlind.is.

Nánari lýsing
Forstofa með innbyggðum fataskáp.
Eldhús er opið inn í stofu með vandaðri sérsmíðaðri innréttingu frá Axis, góðu skápa- og vinnuplássi, vaski og Grohe blöndunartækjum. Helluborð, blástursofn og gufugleypir.
Stofa er björt og rúmgóð í opnu rými með eldhúsi. Útgengt er úr stofu á suðursvalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergi, rúmgott með góðum fataskápum.
Baðherbergi með vandaðri innréttingu frá Axis, upphengdu salerni, handklæðaofni og sturtu, flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Þvottahús innan íbúðar með góðri innréttingu og innfelldum vaski.
Svalir eru 5,8 fm, snúa til suðurs og njóta fallegs útsýnis.
Sérgeymsla er 5,6 fm og staðsett í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg og snyrtileg.

Húsgjöld eignarinnar eru 20.721 kr. á mánuði og innifela almennan rekstur húsfélags, allur hita, rafmagn í sameign, þrif sameignar, húseigendatryggingu, framlag í framkvæmdasjóð og þjónustukaup vegna reksturs húsfélags. Engar framkvæmdir eru yfirstandandi eða samþykktar á vegum húsfélagsins.

Fjölbýlishúsið er fjögurra hæða, byggt árið 2022 af MótX og var vandað til efnisvals og frágangs. Lyfta er í húsinu og sameign er snyrtileg og vel um gengin. Aðgengi að húsinu er gott og bílastæði eru á sameiginlegri lóð bæði framan og aftan við húsið.

Hér er um að ræða bjarta og vandaða 2ja herbergja íbúð í nýlegu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í Urriðaholti þar sem suðursvalir, fallegt útsýni, sérinngangur og vandaður frágangur fara vel saman.

Nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða á thorey@fastlind.is.

Á heimasíðunni minni www.thorey.is má skoða umsagnir ánægðra viðskiptavina og kynna sér þjónustuna mína.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.