Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
1581
1276 Skoðendur
Skráð 7. mar. 2025
fjölbýlishús
Hringbraut 78
230 Reykjanesbær
46.900.000 kr.
439.550 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2089312
Fasteignamat
40.500.000 kr.
Brunabótamat
43.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1955
106,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
RE/MAX, Ágúst Ingi Davíðsson lgfs & Bjarný Björg Arnórsdóttir lgfs kynna:
Björt og vel skipulögð 62,9 fm. íbúð ásamt stórum 43,8 fm. bílskúr með rafdrifna hurð og glugga á tvo vegu sem gefa góða birtu þar inn. Góð staðsetning við Hringbraut 78, 230 Reykjanesbær.
Nánari upplýsingar veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is
Íbúðin skiptist í anddyri, 2 svefnherbergi, eldhús og samliggjandi stofu, baðherbergi og stór bílskúr
Nánari lýsing:
Forstofa er sameiginleg
Eldhús og stofa er samliggjandi og er hún björt með góðum gluggum. Elhúsinnréttingin er ný og glæsileg með parket á gólfi.
Svefnherbergi 1#: er með góðum skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2#: er með parket á gólfi.
Holið hefur verið stúkað af með kojum
Baðherbergi : er flísalagt og með sturtuklefa
Þvottahúsið er sameiginlegt og er innangengt úr herbergi og er það rúmgott.
Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign, stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.
Framkvæmdasaga samkvæmt seljanda :
2023 Nýtt parket á íbúðinni.
2024 nýtt rafmagn í íbúðinni og ný rafmagnstafla, ný klæðning og veggur inn í svefnherbergi.
Gerð var við sprungur á norður hlið hússins haustið 2024
2024 Nýr gluggi í sameign
2024 Nýjar lagnir inn í þvottahúsi
2024 lagt nýtt klóager frá götu.
Nánari upplýsingar veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Björt og vel skipulögð 62,9 fm. íbúð ásamt stórum 43,8 fm. bílskúr með rafdrifna hurð og glugga á tvo vegu sem gefa góða birtu þar inn. Góð staðsetning við Hringbraut 78, 230 Reykjanesbær.
Nánari upplýsingar veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is
Íbúðin skiptist í anddyri, 2 svefnherbergi, eldhús og samliggjandi stofu, baðherbergi og stór bílskúr
Nánari lýsing:
Forstofa er sameiginleg
Eldhús og stofa er samliggjandi og er hún björt með góðum gluggum. Elhúsinnréttingin er ný og glæsileg með parket á gólfi.
Svefnherbergi 1#: er með góðum skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2#: er með parket á gólfi.
Holið hefur verið stúkað af með kojum
Baðherbergi : er flísalagt og með sturtuklefa
Þvottahúsið er sameiginlegt og er innangengt úr herbergi og er það rúmgott.
Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign, stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.
Framkvæmdasaga samkvæmt seljanda :
2023 Nýtt parket á íbúðinni.
2024 nýtt rafmagn í íbúðinni og ný rafmagnstafla, ný klæðning og veggur inn í svefnherbergi.
Gerð var við sprungur á norður hlið hússins haustið 2024
2024 Nýr gluggi í sameign
2024 Nýjar lagnir inn í þvottahúsi
2024 lagt nýtt klóager frá götu.
Nánari upplýsingar veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. jún. 2022
23.850.000 kr.
33.900.000 kr.
106.7 m²
317.713 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
