Heiðarból 4, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

MYNDIR

DEILA

724

627 Skoðendur

Skráð 6. mar. 2025

fjölbýlishús

Heiðarból 4

230 Reykjanesbær

48.900.000 kr.

630.968 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2088449

Fasteignamat

40.350.000 kr.

Brunabótamat

39.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1982

77,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala & Ásta María löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:
Góð, þriggja herbergja íbúð á 3.hæð við Heiðarból 4. Skemmtilegt útsýni!
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu á sameiginlegum geymslugangi á fyrstu hæð.

Nánari lýsing eignar:
Anddyri: hefur parket á gólfi.
Eldhús: hefur parket á gólfi, innrétting hefur verið lökkuð. Borðkrókur er í eldhúsi.
Stofan: er í björtu, opnu rými með parketi á gólfum. Útgengt er á svalir.
Svefnherbergi #1: hefur parket á gólfi með fataskáp.
Svefnherbergi #2: hefur parket á gólfi með rúmgóðum fataskáp.
Baðherbergi: er flísalagt, upphengt salerni, baðkar með sturtu. Innrétting nýleg með handlaug. Pláss er fyrir þvottavél og þurrkara við enda innréttingar.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð.
Sérgeymsla á sameiginlegum geymslugangi jarðhæðar.

Nánari upplýsingar veitir Ásta María lgf. í síma 847-5746 eða á asta@allt.is

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.