Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
174
106 Skoðendur
Skráð 23. júl. 2026
fjölbýlishús
Arkarvogur 4
104 Reykjavík
127.900.000 kr.
784.181 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2511095
Fasteignamat
111.200.000 kr.
Brunabótamat
100.480.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
163,1 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
LIND Fasteignasala & Guðmundur Hallgrímsson lgfs
Arkarvogur 4 – íbúð 103
Glæsileg og vel skipulögð 3–5 herbergja íbúð með sér 2ja herbergja aukaíbúð.
Heildarstærð: 163,1 fm | 1. hæð | Verönd: 34,5 fm til suðurs
Bílastæði í bílakjallara með hleðslustöð.
Nánari lýsing:
Aðalíbúð:
Forstofa með parketi á gólfi og skáp.
Eldhús með eyju í alrými með stofu/borðstofu og sjónvarpsstofu/heimaskrifstofu.
Útgengt á 34,5 fermetra verönd til suðurs úr stofu.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og skápum.
Svefnherbergi II með parketi á gólfi.
Baðherbergi með sturtu upphengdu salerni og innréttingu
þvottahús með tengi fyrir þvottavél, þurkara og skolvask.
Aukaíbúð:
Forstofa, með parketi á gólfi og skáp.
Eldhús með innréttingu ofni, helluborði, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa/borðstofa, með parketi á gólfi. (möguleiki er að bæta við fjórða svefnherberginu í hluta stofu).
Svefnherbergi III með parketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni, innréttingu og tengi fyrir þvottavél/þurrkara.
Tvær íbúðir
Tilvalið til dæmis fyrir samsettar fjölskyldur þar sem börn eru á mismunandi aldri.
Núverandi eigendur settu upp hurð á milli íbúða svo hægt sé að loka á milli. Þau leigja stundum minni íbúð út á Aribnb.
Dýrahald er leyfilegt í Arkarvogi 2-8 samkvæmt eignaskiptasamningi.
Vogabyggð er skjólsæl perla á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.
Loftljósin eru frá Lýsing og hönnun og eru loftljós í íbúðinni tengd snjalllýsingarkerfi frá Plejd sem gerir kleift að stjórna lýsingu á einfaldan og þægilegan hátt. Hægt er að dimma ljós, setja upp lýsingarsenur og stýra lýsingu bæði með hefðbundnum rofum og í gegnum snjallsímaforrit.
Parket frá Ebson - OCEAN 8+ XL Gyant XL Light Natural. Gluggatjöld í alrými og hjónaherbergi eru frá Glory Blinds. Eru á álbrautum og úr Hör.
Lyklalaust aðgengi um sameign. Dropar á lyklakippu til að opna hurðar. Myndavél sem les bílnúmer þegar ekið er inn í bílakjallara. Kóði í dyraíma til að opna hurð frá aðalinngangi. Í bílakjallara er svæði fyrir hjólageymslu með hjólagrind
Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali í síma: 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Arkarvogur 4 – íbúð 103
Glæsileg og vel skipulögð 3–5 herbergja íbúð með sér 2ja herbergja aukaíbúð.
Heildarstærð: 163,1 fm | 1. hæð | Verönd: 34,5 fm til suðurs
Bílastæði í bílakjallara með hleðslustöð.
Nánari lýsing:
Aðalíbúð:
Forstofa með parketi á gólfi og skáp.
Eldhús með eyju í alrými með stofu/borðstofu og sjónvarpsstofu/heimaskrifstofu.
Útgengt á 34,5 fermetra verönd til suðurs úr stofu.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og skápum.
Svefnherbergi II með parketi á gólfi.
Baðherbergi með sturtu upphengdu salerni og innréttingu
þvottahús með tengi fyrir þvottavél, þurkara og skolvask.
Aukaíbúð:
Forstofa, með parketi á gólfi og skáp.
Eldhús með innréttingu ofni, helluborði, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa/borðstofa, með parketi á gólfi. (möguleiki er að bæta við fjórða svefnherberginu í hluta stofu).
Svefnherbergi III með parketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni, innréttingu og tengi fyrir þvottavél/þurrkara.
Tvær íbúðir
Tilvalið til dæmis fyrir samsettar fjölskyldur þar sem börn eru á mismunandi aldri.
Núverandi eigendur settu upp hurð á milli íbúða svo hægt sé að loka á milli. Þau leigja stundum minni íbúð út á Aribnb.
Dýrahald er leyfilegt í Arkarvogi 2-8 samkvæmt eignaskiptasamningi.
Vogabyggð er skjólsæl perla á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.
Loftljósin eru frá Lýsing og hönnun og eru loftljós í íbúðinni tengd snjalllýsingarkerfi frá Plejd sem gerir kleift að stjórna lýsingu á einfaldan og þægilegan hátt. Hægt er að dimma ljós, setja upp lýsingarsenur og stýra lýsingu bæði með hefðbundnum rofum og í gegnum snjallsímaforrit.
Parket frá Ebson - OCEAN 8+ XL Gyant XL Light Natural. Gluggatjöld í alrými og hjónaherbergi eru frá Glory Blinds. Eru á álbrautum og úr Hör.
Lyklalaust aðgengi um sameign. Dropar á lyklakippu til að opna hurðar. Myndavél sem les bílnúmer þegar ekið er inn í bílakjallara. Kóði í dyraíma til að opna hurð frá aðalinngangi. Í bílakjallara er svæði fyrir hjólageymslu með hjólagrind
Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali í síma: 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. sep. 2022
76.050.000 kr.
108.900.000 kr.
163.1 m²
667.689 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
