Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Sigþór Reynir Björgvinsson
1003
870 Skoðendur
Skráð 2. maí. 2025
fjölbýlishús
Njálsgata 59
101 Reykjavík
95.000.000 kr.
1.041.667 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2008020
Fasteignamat
68.050.000 kr.
Brunabótamat
40.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
91,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
101 Reykjavík fasteignasala kynnir í einkasölu: Sjarmerandi íbúð sem hefur öll verið endurnýjuð á smekklegan hátt með 3 svefnherbergjum á 1. hæð að Njálsgötu á besta stað í miðbænum. Sundhöllin, miðbærinn ásamt allri almennri þjónustu og afþreyingu er í göngufæri við eign.
Íbúð var öll endurnýjuð að innan árið 2022.
Lýsing eignar.
Forstofa parketlögð með góðum spegla fataskáp.
Opið parketlagt rými eldhúss og stofu, stórir gluggar gefa góða birtu í rými.
Eldhús dökk viðarinnrétting, efri skápar ásamt neðri skápum og skúffum. Innbyggður ísskápur/frystir og uppþvottavél. Lýsing og flísalagt er á milli efri og neðri skápa innréttingar.
Rúmgóð eyja með helluborði, ofni og rúmgóðum skúffum.
Stofa/borðstofa parketlagt rými samliggjandi með eldhúsi.
Þrjú svefnherbergi á gangi tvö minni og hjónaherbergi með stórum fataskáp og útgengi út að svölum sem snúa að sameiginlegum garði og nærumhverfi.
Baðherbergi á svefnherbergisgangi flísalagt gólf og veggir, innangengt í rúmgóða sturtu, upphengt salerni, baðinnrétting handlaug ásamt skúffu í innréttingu. Efri skápur með spegli og lýsingu.
Góður fataskápur er í enda svefnherbergisgangs.
Sér geymsla með hillum er í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Sameiginlegur garður bakatil við húseign.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Íbúð var öll endurnýjuð að innan árið 2022.
Lýsing eignar.
Forstofa parketlögð með góðum spegla fataskáp.
Opið parketlagt rými eldhúss og stofu, stórir gluggar gefa góða birtu í rými.
Eldhús dökk viðarinnrétting, efri skápar ásamt neðri skápum og skúffum. Innbyggður ísskápur/frystir og uppþvottavél. Lýsing og flísalagt er á milli efri og neðri skápa innréttingar.
Rúmgóð eyja með helluborði, ofni og rúmgóðum skúffum.
Stofa/borðstofa parketlagt rými samliggjandi með eldhúsi.
Þrjú svefnherbergi á gangi tvö minni og hjónaherbergi með stórum fataskáp og útgengi út að svölum sem snúa að sameiginlegum garði og nærumhverfi.
Baðherbergi á svefnherbergisgangi flísalagt gólf og veggir, innangengt í rúmgóða sturtu, upphengt salerni, baðinnrétting handlaug ásamt skúffu í innréttingu. Efri skápur með spegli og lýsingu.
Góður fataskápur er í enda svefnherbergisgangs.
Sér geymsla með hillum er í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Sameiginlegur garður bakatil við húseign.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. feb. 2023
61.700.000 kr.
63.500.000 kr.
91.2 m²
696.272 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
