Álfholt 16, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

396

305 Skoðendur

Skráð 28. jún. 2025

fjölbýlishús

Álfholt 16

220 Hafnarfjörður

59.900.000 kr.

633.862 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2223568

Fasteignamat

56.500.000 kr.

Brunabótamat

50.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1995

94,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 30. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Álfholt 16, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 30. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: sérlega bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á efstu hæð með góðum suður svölum og fallegu útsýni við Álfholt 16 í Hafnarfirði. Gluggar á þrjá vegu. Þvottahús innan íbúðar.

Nánari lýsing: Eignin er samtals 94,5 m² og samanstendur af forstofuholi, eldhúsi, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi innan íbúðar og geymslu (5,7 m²) í kjallara.
Fasteignamat 2026 verður 61.250.000.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is

Nánari lýsing:
Forstofuhol: Gengið inn í bjart alrými. Í andyri eru flísar á gólfi og góður fataskápur.
Alrými (Stofa/Borðstofa): Gengið er inn í bjart alrými, með gluggum á tvo vegu, sem samanstendur af rúmóðri stofu og borðstofu. Parket á gólfi. Úr stofu er gengið út á góðar suðursvalir með útsýni yfir fallegan fjallgarðinn í austri.
Eldhús: Vel skipulögð hvít innrétting með innbyggðri uppþvottvél og ísskáp. Ágætur borðkrókur og flísar á gólfi. Inn af eldhúsi er gengið inn í þvottahús.
Herbergi I: Parket á gólfi og fataskápur.
Herbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Rúmgott og flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa, góðum skáp og innréttingu fyrir handlaug. Gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús: dúklagt með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi er á þvottahúsi.
Svalir: Gengið er út á bjartar suður svalir frá borðstofu.
Geymsla: Geymsla er 5,7 m² og er í kjallara hússins. Rúmgóð hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Húsið lítur vel út og hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað á undaförnum árum: Húsið múr og sprunguviðgert. Viðgerðir á gluggum og glerskipti þar sem þurfti. Rennur og niðurföll yfirfarin og endurnýjuð að hluta.
Þak yfirfarið, viðgert og málað. Húsið allt málað að utan.
Framkvæmdir innan íbúðar samkvæmt seljanda:
Nýtt gólfefni.
Ný eldhúsinnrétting, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél.

Fasteignin Álfholt 16 var byggð árið 1995 og er hluti af skemmtilegum íbúðarkjarna á svæðinu sem er staðsettur innst í rólegum botnlanga. Umhverfið er gróið með fallegum gönguleiðum í næsta nágrenni og einstöku útsýni og útivitarsvæði rétt við túnfótinn. Hvaleyrarskóli og leikskólinn Álfasteinn eru í næsta nágrenni, tvær sundlaugar og önnur þjónusta í göngufæri. Stutt er í stofnbrautir og gott aðgengi að samgöngum (strætó), verslunum, veitingastöðum, söfnum og annarri þjónustu/afþreyingu sem miðbær Hafnarfjarðar hefur upp á að bjóða

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.