Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
521
365 Skoðendur
Skráð 23. apr. 2025
fjölbýlishús
Hallgerðargata 11
105 Reykjavík
74.900.000 kr.
979.085 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2517564
Fasteignamat
73.500.000 kr.
Brunabótamat
50.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
76,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 28. apríl 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Hallgerðargata 11, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 20. Eignin verður sýnd mánudaginn 28. apríl 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:
Vel skipulögð og björt þriggja herbergja 76,5 fm. íbúð (0420) á fjórðu hæð (efstu hæð) með suð-vestur svalir á Hallgerðargötu 11, 105 Reykjavík. Íbúðin er 67,9 fm. og sér geymsla í kjallara er 8,6 fm. Birt stærð séreignar er samtals 76,5 fm.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með innbyggðum fataskáp.
Baðherbergi þar við hlið er með flísum á gólfi og á tveimur veggjum við sturtu og innréttingu. Innrétting er með undirlímda handlaug og tvær skúffur og spegil þar fyrir ofan. Þar við hlið er innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fataskápum. Eldhús, stofa og borðstofa er opnu alrými með útgengi út á svalir sem snúa vel á móti sól í suð-vestur. Eldhúsinnrétting er á einum vegg með innbyggða kælir ásamt frystir. Spanhelluborð og vifta þar fyrir ofan og blástursofn þar fyrir neðan. Undirlímdur vaskur og innbyggð uppþvottavél. Efri og neðri skápar, flísalagt er þar á milli. Borðstofan og stofan er með stórum gluggum sem gefa góða birtu inn. Barnaherbergið er með fataskáp.
Loftljós og gardínur geta fylgt með íbúðinni. Búið er að setja dimmer í öll herbergi og hægt er að kveikja/slökkva á ljósunum með plejd appi í símanum. Harðparket er á allri íbúðinni að undanskildu baðherbergi, þar eru flísar.
Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D
Allar innréttingar eru sérsmíðaðar með ljúflokun á skúffum og skápum. Skápahurðir eru með melamin áferð, ljósar að lit. Borðplötur eru frá Egger, svartar að lit. Fataskápar eru í sama lit og innréttingar. Innihurðir eru hvítar yfirfelldar frá Parka.
Leiga á bílastæði í bílakjallara undir húsinu, er í kringum 9000 kr á mánuði, í bílakjallaranum eru hleðslustöðvar frá ON.
Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, gulli@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.
Vel skipulögð og björt þriggja herbergja 76,5 fm. íbúð (0420) á fjórðu hæð (efstu hæð) með suð-vestur svalir á Hallgerðargötu 11, 105 Reykjavík. Íbúðin er 67,9 fm. og sér geymsla í kjallara er 8,6 fm. Birt stærð séreignar er samtals 76,5 fm.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með innbyggðum fataskáp.
Baðherbergi þar við hlið er með flísum á gólfi og á tveimur veggjum við sturtu og innréttingu. Innrétting er með undirlímda handlaug og tvær skúffur og spegil þar fyrir ofan. Þar við hlið er innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fataskápum. Eldhús, stofa og borðstofa er opnu alrými með útgengi út á svalir sem snúa vel á móti sól í suð-vestur. Eldhúsinnrétting er á einum vegg með innbyggða kælir ásamt frystir. Spanhelluborð og vifta þar fyrir ofan og blástursofn þar fyrir neðan. Undirlímdur vaskur og innbyggð uppþvottavél. Efri og neðri skápar, flísalagt er þar á milli. Borðstofan og stofan er með stórum gluggum sem gefa góða birtu inn. Barnaherbergið er með fataskáp.
Loftljós og gardínur geta fylgt með íbúðinni. Búið er að setja dimmer í öll herbergi og hægt er að kveikja/slökkva á ljósunum með plejd appi í símanum. Harðparket er á allri íbúðinni að undanskildu baðherbergi, þar eru flísar.
Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D
Allar innréttingar eru sérsmíðaðar með ljúflokun á skúffum og skápum. Skápahurðir eru með melamin áferð, ljósar að lit. Borðplötur eru frá Egger, svartar að lit. Fataskápar eru í sama lit og innréttingar. Innihurðir eru hvítar yfirfelldar frá Parka.
Leiga á bílastæði í bílakjallara undir húsinu, er í kringum 9000 kr á mánuði, í bílakjallaranum eru hleðslustöðvar frá ON.
Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, gulli@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. des. 2022
6.390.000 kr.
68.600.000 kr.
76.5 m²
896.732 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
