Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
121
104 Skoðendur
Skráð 23. apr. 2025
fjölbýlishús
Flókagata 6
105 Reykjavík
69.900.000 kr.
896.154 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2011997
Fasteignamat
64.600.000 kr.
Brunabótamat
39.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1937
78 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 25. apríl 2025
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Flókagata 6, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd föstudaginn 25. apríl 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja, 78 fm herbergja íbúð við Flókagötu 6 í Reykjavík. Vel staðsett íbúð með góðum suður svölum þar sem stutt er í helstu þjónustu. Sérbílastæði sem tilheyrir eigninni.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit samstundis.
Nánari lýsing:
Fallegur bogastigi er upp á efri hæð með stórum glugga, aðstaða fyrir fatahengi og skóskáp á stigapalli fyrir framan íbúð.
Komið er inn í íbúð í björtu holi/gang með geymsluskáp og aðgengi að geymslulofti og öðrum vistaverum íbúðar.
Tvö svefnherbergi inn af svefnherbergjagangi og þar af mjög rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa, hvítri innréttingu og opnanlegum glugga.
Stórt eldhús með eikarinnréttingu, eldhústækjum og hvítum veggflísum milli skápa og borðstofa í einu rými með útgangi út á stórar suður svalir.
Rúmgóð stofa opin inn í frá borðstofu og eldhúsi.
Herbergi og baðherbergi snúa í norður og stofa og borðstofa og eldhús í suður. Íbúðin er vel skipulögð.
Gólfefni: Eikarparket og flísar á baðherbergi.
Sérgeymsla í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Lóð er rótgróin og stór með trjágróðri og snýr garður í suður.
Framkvæmdir síðustu ára:
2022: Skipt um þakrennur.
2021: Sameign máluð.
Fyrr: Skolprör sett í plast að hluta.
Íbúðin er á annarri hæð í þriggja íbúða húsi mjög miðsvæðis í Reykjavík og í göngufæri við miðbæinn, Klambratún og Skólavörðuholt.
Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit samstundis.
Nánari lýsing:
Fallegur bogastigi er upp á efri hæð með stórum glugga, aðstaða fyrir fatahengi og skóskáp á stigapalli fyrir framan íbúð.
Komið er inn í íbúð í björtu holi/gang með geymsluskáp og aðgengi að geymslulofti og öðrum vistaverum íbúðar.
Tvö svefnherbergi inn af svefnherbergjagangi og þar af mjög rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa, hvítri innréttingu og opnanlegum glugga.
Stórt eldhús með eikarinnréttingu, eldhústækjum og hvítum veggflísum milli skápa og borðstofa í einu rými með útgangi út á stórar suður svalir.
Rúmgóð stofa opin inn í frá borðstofu og eldhúsi.
Herbergi og baðherbergi snúa í norður og stofa og borðstofa og eldhús í suður. Íbúðin er vel skipulögð.
Gólfefni: Eikarparket og flísar á baðherbergi.
Sérgeymsla í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Lóð er rótgróin og stór með trjágróðri og snýr garður í suður.
Framkvæmdir síðustu ára:
2022: Skipt um þakrennur.
2021: Sameign máluð.
Fyrr: Skolprör sett í plast að hluta.
Íbúðin er á annarri hæð í þriggja íbúða húsi mjög miðsvæðis í Reykjavík og í göngufæri við miðbæinn, Klambratún og Skólavörðuholt.
Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. jún. 2020
43.300.000 kr.
41.000.000 kr.
78 m²
525.641 kr.
22. nóv. 2011
17.350.000 kr.
22.700.000 kr.
78 m²
291.026 kr.
4. júl. 2006
14.750.000 kr.
19.000.000 kr.
77.7 m²
244.530 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
