Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
158
109 Skoðendur
Skráð 6. apr. 2026
fjölbýlishús
Kuggavogur 26
104 Reykjavík
79.900.000 kr.
920.507 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2522340
Fasteignamat
76.050.000 kr.
Brunabótamat
66.670.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
86,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Hrafnkell Pálmi kynni þessa björtu og vel skipulögðu þriggja herbergja íbúð við þetta fallega og nýlega byggða hús við Kuggavog 26 í Vogabyggð, 104 Reykjavík.
**Steinn á borðum**
** Aukin lofthæð**
**Stórir gluggar í opnu alrými**
**Bílastæði í bílageymslu**
**Rúmgóðar svalir með möguleika á svalalokun**
Íbúð 201 er 86,8 fm. 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með rúmgóðum svölum 8,8 fm. til vesturs með útsýni og möguleiki á svalalokun.
Þar af sérgeymsla 6,1 fm. og eigninni fylgir sérmerkt bílastæði í bílageymslu merkt B09.
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. Pálmason / 690 8236 / HRAFNKELL@FASTLIND.IS
Nánari lýsing:
Anddyrið er með góðum fataskápum og tengist inn í alrýmið.
Opið rými sem samanstendur af stofu, borðstofu og eldhúsi. Fallegar og vandaðar svartar innréttingar í eldhúsi, góð eyja með stein á borði sem hægt er að sitja við, mikið vinnurými og skápapláss, útdraganleg eining fyrir ruslaskápinn og góðar innri skúffur. Top line heimilistæki, chef collection ofn, vönduð og góð uppþvottavél og háfur.
Stofan og borðstofan eru opin inni í eldhúsið með góðum gluggum sem veita góða birtu. Útgengt á rúmgoðar svalir til vesturs.
Baðherbergið er með fallegum svörtum innréttingum, fallegu flísum, walk in sturtu, handklæðaofn, upphengt salerni og góða aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi I er rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum. Gluggi til vesturs.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og fataskápum. Gluggi til vesturs.
Hol með parket á gólfi og tengir svefnherbergin, baðherbergið og inn í stofuna.
Flæðandi parket er á allri íbúðinni fyrir utan votrýmum.
Svalirnar eru góðar 8,8 fm. og snúa til vesturs með góðu útsýni.
Geymslan er á jarðhæð 6,1 fm.
Bílastæði merkt B09 í snyrtilegri lítilli bílageymslu sem telur 16 bílastæði í heildina.
Sameignin er öll til fyrirmyndar með vönduðu eikarhandriði.
Sameiginlegur garður ofan á bílageymslu sem er opin til suðurs og austurs.
20 íbúðir eru í húsinu.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Húsið er byggt 2023 og er allt hið vandaðasta.
Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika.
--- Allir viðskiptavinir Lindar fasteignasölu fá Vildarkort Lindar sem veitir 30% afslátt hjá fjölda fyrirtækja ---
Vogabyggð er nýtt hverfi í Reykjavík, einstök staðsetning við Elliðarárvog.
Stutt er í leik- og grunnskóla og í alla þjónustu í Vogabyggð og í Vogahverfi.
Hverfið verður heildstæð og sjálfbær eining sem einkennist af mikilli blöndu íbúðar- og atvinnuhúsnæðis sem rammar inn fjölskrúðugt mannlíf, mismunandi aldurs- og þjóðfélagshópa.
Göngubrú er yfir Sæbraut við Tranavog og Snekkjuvog eflir vistvænar samgöngur milli hverfanna og eykur öryggi gangandi vegfarenda. Laugardalur og Glæsibær eru í göngufæri.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
**Steinn á borðum**
** Aukin lofthæð**
**Stórir gluggar í opnu alrými**
**Bílastæði í bílageymslu**
**Rúmgóðar svalir með möguleika á svalalokun**
Íbúð 201 er 86,8 fm. 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með rúmgóðum svölum 8,8 fm. til vesturs með útsýni og möguleiki á svalalokun.
Þar af sérgeymsla 6,1 fm. og eigninni fylgir sérmerkt bílastæði í bílageymslu merkt B09.
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. Pálmason / 690 8236 / HRAFNKELL@FASTLIND.IS
Nánari lýsing:
Anddyrið er með góðum fataskápum og tengist inn í alrýmið.
Opið rými sem samanstendur af stofu, borðstofu og eldhúsi. Fallegar og vandaðar svartar innréttingar í eldhúsi, góð eyja með stein á borði sem hægt er að sitja við, mikið vinnurými og skápapláss, útdraganleg eining fyrir ruslaskápinn og góðar innri skúffur. Top line heimilistæki, chef collection ofn, vönduð og góð uppþvottavél og háfur.
Stofan og borðstofan eru opin inni í eldhúsið með góðum gluggum sem veita góða birtu. Útgengt á rúmgoðar svalir til vesturs.
Baðherbergið er með fallegum svörtum innréttingum, fallegu flísum, walk in sturtu, handklæðaofn, upphengt salerni og góða aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi I er rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum. Gluggi til vesturs.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og fataskápum. Gluggi til vesturs.
Hol með parket á gólfi og tengir svefnherbergin, baðherbergið og inn í stofuna.
Flæðandi parket er á allri íbúðinni fyrir utan votrýmum.
Svalirnar eru góðar 8,8 fm. og snúa til vesturs með góðu útsýni.
Geymslan er á jarðhæð 6,1 fm.
Bílastæði merkt B09 í snyrtilegri lítilli bílageymslu sem telur 16 bílastæði í heildina.
Sameignin er öll til fyrirmyndar með vönduðu eikarhandriði.
Sameiginlegur garður ofan á bílageymslu sem er opin til suðurs og austurs.
20 íbúðir eru í húsinu.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Húsið er byggt 2023 og er allt hið vandaðasta.
Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika.
--- Allir viðskiptavinir Lindar fasteignasölu fá Vildarkort Lindar sem veitir 30% afslátt hjá fjölda fyrirtækja ---
Vogabyggð er nýtt hverfi í Reykjavík, einstök staðsetning við Elliðarárvog.
Stutt er í leik- og grunnskóla og í alla þjónustu í Vogabyggð og í Vogahverfi.
Hverfið verður heildstæð og sjálfbær eining sem einkennist af mikilli blöndu íbúðar- og atvinnuhúsnæðis sem rammar inn fjölskrúðugt mannlíf, mismunandi aldurs- og þjóðfélagshópa.
Göngubrú er yfir Sæbraut við Tranavog og Snekkjuvog eflir vistvænar samgöngur milli hverfanna og eykur öryggi gangandi vegfarenda. Laugardalur og Glæsibær eru í göngufæri.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Hrafnkell P. H. Pálmason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. mar. 2023
7.040.000 kr.
69.900.000 kr.
86.8 m²
805.300 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
