Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
149
100 Skoðendur
Skráð 9. maí. 2025
fjölbýlishús
Hallgerðargata 11A
105 Reykjavík
59.900.000 kr.
1.169.922 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2517561
Fasteignamat
57.850.000 kr.
Brunabótamat
38.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
51,2 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 13. maí 2025
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Hallgerðargata 11, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 417. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 13. maí 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Falleg íbúð á efstu hæð (4.hæð) í nýlegu húsi.
Nánar um eign: Hallgerðargata 11A. Eignin er stúdíó / 2ja herbergja íbúð á fjórðu hæð (efstu hæð) matshlutans. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara matshlutans, merkt 0073, stærð 5,6 fm. og svalir á fjórðu hæð, merktar 0449, stærð 5,7 fm. Birt stærð séreignar er 51,2 fm. Íbúðin er með áskriftarrétt í B flokki í bílastæðishúsi.
Um er að ræða vandaðar og vel skipulagða íbúð í miðri íbúðarbyggð í nálægð við útvistar- og náttúrusvæðum eins og Laugarnesi og Laugardal. Um er ræða steinsteypt hús, einangruð og klædd að utan með áli. Áhersla er lögð á að brjóta upp útlit húsanna með mismunandi litum og áferð. Sérstök áhersla hefur verið lögð á efnisval, áferðir og vandaðan frágang. Skjólgóður og gróðursæll inngarður skapar svo vettvang fyrir skemmtilegt sameiginlegt svæði íbúa.
Afar stutt er í fallegar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni og afþreyingu í Laugardal og Borgartúni en þar er úr mörgu að velja fyrir alla aldurshópa. Í göngufæri er svo Laugalækur sem ber sérstakan sjarma með sínum litlu einstöku verslunum og annarri þjónustu. Heilsugæslan Kirkjusandi er í næsta húsi. Ungbarnaleikskóli er í húsinu.
Innréttingar eru sérsmíðaðar með ljúflokun á skúffum og skápum. Skápahurðir eru með melamin áferð, ljósar að lit. Borðplötur eru frá Egger, svartar að lit. Eldhúsinnrétting er með tækjum og búnaði frá AEG, spanhelluborði og blástursofni. Fataskápar eru í sama lit og innréttingar. Innihurðir eru hvítar yfirfelldar frá Parka.
Byggingaraðili á Hallgerðargötu var Reir Verk ehf.
Reir Verk ehf. er öflugt byggingarfélag sem vinnur að fjölbreyttum fasteignaverkefnum ásamt því að vinna að ýmsum byggingaverkefnum á eigin vegum. Fyrirtækið leggur áherslu á að veita heildarlausnir í byggingaverkefnum, góða þjónustu og vandaða vöru.
Húsin eru hönnuð af Teiknistofa Arkitekta Gylfi Guðjónsson og félagar ehf. Ferill verkfræðistofa ehf. hannaði burðarvirki og lagnir. Lota ehf. sá um bruna- og hljóðhönnun. Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun. Lilja Hákon Filippusdóttir hjá Teiknistofu Arkitekta sá um hönnum lóðar.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is
Nánar um eign: Hallgerðargata 11A. Eignin er stúdíó / 2ja herbergja íbúð á fjórðu hæð (efstu hæð) matshlutans. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara matshlutans, merkt 0073, stærð 5,6 fm. og svalir á fjórðu hæð, merktar 0449, stærð 5,7 fm. Birt stærð séreignar er 51,2 fm. Íbúðin er með áskriftarrétt í B flokki í bílastæðishúsi.
Um er að ræða vandaðar og vel skipulagða íbúð í miðri íbúðarbyggð í nálægð við útvistar- og náttúrusvæðum eins og Laugarnesi og Laugardal. Um er ræða steinsteypt hús, einangruð og klædd að utan með áli. Áhersla er lögð á að brjóta upp útlit húsanna með mismunandi litum og áferð. Sérstök áhersla hefur verið lögð á efnisval, áferðir og vandaðan frágang. Skjólgóður og gróðursæll inngarður skapar svo vettvang fyrir skemmtilegt sameiginlegt svæði íbúa.
Afar stutt er í fallegar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni og afþreyingu í Laugardal og Borgartúni en þar er úr mörgu að velja fyrir alla aldurshópa. Í göngufæri er svo Laugalækur sem ber sérstakan sjarma með sínum litlu einstöku verslunum og annarri þjónustu. Heilsugæslan Kirkjusandi er í næsta húsi. Ungbarnaleikskóli er í húsinu.
Innréttingar eru sérsmíðaðar með ljúflokun á skúffum og skápum. Skápahurðir eru með melamin áferð, ljósar að lit. Borðplötur eru frá Egger, svartar að lit. Eldhúsinnrétting er með tækjum og búnaði frá AEG, spanhelluborði og blástursofni. Fataskápar eru í sama lit og innréttingar. Innihurðir eru hvítar yfirfelldar frá Parka.
Byggingaraðili á Hallgerðargötu var Reir Verk ehf.
Reir Verk ehf. er öflugt byggingarfélag sem vinnur að fjölbreyttum fasteignaverkefnum ásamt því að vinna að ýmsum byggingaverkefnum á eigin vegum. Fyrirtækið leggur áherslu á að veita heildarlausnir í byggingaverkefnum, góða þjónustu og vandaða vöru.
Húsin eru hönnuð af Teiknistofa Arkitekta Gylfi Guðjónsson og félagar ehf. Ferill verkfræðistofa ehf. hannaði burðarvirki og lagnir. Lota ehf. sá um bruna- og hljóðhönnun. Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun. Lilja Hákon Filippusdóttir hjá Teiknistofu Arkitekta sá um hönnum lóðar.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is
Brynjar Ingólfsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. des. 2022
4.880.000 kr.
54.900.000 kr.
51.2 m²
1.072.266 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
