Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
632
567 Skoðendur
Skráð 23. apr. 2025
fjölbýlishús
Njálsgata 102
105 Reykjavík
54.900.000 kr.
973.404 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2010781
Fasteignamat
48.250.000 kr.
Brunabótamat
28.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1936
56,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Opið hús: 27. apríl 2025
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Njálsgata 102, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 27. apríl 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 1. hæð í litlu fjölbýli í Norðurmýrinni að Njálsgötu 102.
* Frábær staðsetning í göngufæri við miðbæ Reykjavíkur.
* Tvö svefnherbergi
* Góð fyrstu kaup!
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 56,4 m2.
Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymsla, svalir.
Lýsing eignar:
Forstofa/hol er með parket á gólfi og fatahengi.
Stofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi.
Eldhús er með ágætis innréttingu og fínu skápaplássi og eldavél. Útgengt út á suður svalir.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Barnaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með vegghengdu WC, handlaug, litlum speglaskáp og sturtu.
Geymsla er á þakhæð og er 2 fm.
Sameiginleg þvottahús á jarðhæð.
Góð staðsetning rétt í næsta nágrenni við miðbæ reykjavíkur, stutt er í leikskóla og grunnskóla. Öll þjónusta í göngufæri.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Frábær staðsetning í göngufæri við miðbæ Reykjavíkur.
* Tvö svefnherbergi
* Góð fyrstu kaup!
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 56,4 m2.
Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymsla, svalir.
Lýsing eignar:
Forstofa/hol er með parket á gólfi og fatahengi.
Stofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi.
Eldhús er með ágætis innréttingu og fínu skápaplássi og eldavél. Útgengt út á suður svalir.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Barnaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með vegghengdu WC, handlaug, litlum speglaskáp og sturtu.
Geymsla er á þakhæð og er 2 fm.
Sameiginleg þvottahús á jarðhæð.
Góð staðsetning rétt í næsta nágrenni við miðbæ reykjavíkur, stutt er í leikskóla og grunnskóla. Öll þjónusta í göngufæri.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. okt. 2019
29.600.000 kr.
33.000.000 kr.
56.4 m²
585.106 kr.
8. okt. 2015
16.900.000 kr.
25.400.000 kr.
56.4 m²
450.355 kr.
9. júl. 2012
13.050.000 kr.
16.000.000 kr.
56.4 m²
283.688 kr.
21. des. 2007
13.450.000 kr.
18.200.000 kr.
56.4 m²
322.695 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
