Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Sigþór Reynir Björgvinsson
568
432 Skoðendur
Skráð 25. nóv. 2025
fjölbýlishús
Freyjubrunnur 20
113 Reykjavík
65.900.000 kr.
911.480 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2354424
Fasteignamat
59.900.000 kr.
Brunabótamat
51.020.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2016
72,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Falleg og vönduð 2ja herb. íbúð á 3.hæð í litlu fjölbýli. Sérstæði í bílageymslu fylgir með.
Komið er inn í rúmgóða forstofu með góðum skáp og flísum á gólfi. Þaðan er svo komið inn í alrými íbúðarinnar sem samanstendur af eldhúsi og stofu með útgengi út á stórar suður svalir með útsýni yfir Grafarholt og að Reynisvatnsási.
Eldhús með fallegri viðar innréttingu með skápum og skúffum, flísar á milli skápa.
Svefnherbergi er stórt, bjart og er með góðum fataskáp.
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir. Baðinnrétting með skápum og handlaug á borði. Spegill með lýsingu fyrir ofan. Salerni, handklæðaofn og innangengt í rúmgóða sturtu. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara eru á baði ásamt góðum línskáp.
Gólfefni er parket nema í forstofu og á baði en þar eru flísar.
Sameign snyrtileg.
Sér geymsla í kjallara.
Stæði í bílageymslu
Sameigninleg bílastæði á bak við húsið en þar eru tvö stæði með rafmagnshleðslu.
Allar upplýsingar veita: Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is og Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is
Bókið skoðun á kristin@101.is eða í síma 820 8101
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Komið er inn í rúmgóða forstofu með góðum skáp og flísum á gólfi. Þaðan er svo komið inn í alrými íbúðarinnar sem samanstendur af eldhúsi og stofu með útgengi út á stórar suður svalir með útsýni yfir Grafarholt og að Reynisvatnsási.
Eldhús með fallegri viðar innréttingu með skápum og skúffum, flísar á milli skápa.
Svefnherbergi er stórt, bjart og er með góðum fataskáp.
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir. Baðinnrétting með skápum og handlaug á borði. Spegill með lýsingu fyrir ofan. Salerni, handklæðaofn og innangengt í rúmgóða sturtu. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara eru á baði ásamt góðum línskáp.
Gólfefni er parket nema í forstofu og á baði en þar eru flísar.
Sameign snyrtileg.
Sér geymsla í kjallara.
Stæði í bílageymslu
Sameigninleg bílastæði á bak við húsið en þar eru tvö stæði með rafmagnshleðslu.
Allar upplýsingar veita: Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is og Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is
Bókið skoðun á kristin@101.is eða í síma 820 8101
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
101 Reykjavík fasteignasala
Háaleitisbraut 58-60, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. okt. 2022
43.450.000 kr.
54.500.000 kr.
72.3 m²
753.804 kr.
21. okt. 2016
26.700.000 kr.
33.100.000 kr.
72.3 m²
457.815 kr.
27. jan. 2016
12.000.000 kr.
28.500.000 kr.
72.3 m²
394.191 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
