Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
1185
921 Skoðendur
Skráð 26. apr. 2025
fjölbýlishús
Álfheimar 52
104 Reykjavík
73.900.000 kr.
668.174 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2021139
Fasteignamat
69.750.000 kr.
Brunabótamat
44.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1961
110,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Garður
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Suðursvalir
Lýsing
Íbúðin er SELD - Með fyrirvara!
BJÖRT OG FALLEG 4RA HERB. ÍBÚÐ Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ - 104 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 110,6 fm.
Um er að ræða 4ra herb. íbúð á 3.hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi teiknað af Sigvalda Thordarson arkitekt, byggt árið 1961. Gengið er inn í forstofu/hol með fatahengi, strax til hægri er eitt svefnherbergi, endurnýjað eldhúsið er þar við hliðina. Stofan er rúmgóð beint inn af inngangi og holinu, til vinstri er svefnálma með tveimur svefnherbergjum og baðherbergi á milli. Sér geymsla íbúðarinnar fylgir í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi, vagna- og hjólageymslu.
Forstofa/hol: Parket á gólfi og fatahengi með efri skáp..
Eldhús: Endurnýjað, ný tæki með span helluborði og sér örbylgjuofn. Parket á gólfi og borðkrókur.
Stofa: Björt stofa með parketi á gólfum, útgengi út á skjólgóðar suðvestur sólar svalir.
Svefnherbergin: Herbergin eru þrjú með fataskápum og parket er á gólfum (nýtt parket á tveimur).
Baðherbergi: Flísar á gólfi, innrétting við vask og baðkar með sturtuhengi. Tengi fyrir þvottavél.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Húsið er teiknað af Sigvalda Thordarsyni.
- Barnvænn staður miðsvæðis í Reykjavík.
Samkvæmt upplýsingum eigenda hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum tíðina; árið 2004 var skipt um útidyrahurðir í öllum þremur stigagöngum Álfheima 50-54. Árið 2007 var skipt um svalahandrið og settar glerhliðar á allar svalir í húsinu og rafmagnstöflur fyrir alla stigaganga endurnýjaðar. Árið 2012 var drenað í kringum húsið garð megin og við báða enda hússins. Árið 2013 var baðherbergi íbúðarinnar endurnýjað. Árið 2015 var sett upp eldvarnarhurð. Árið 2020 var skipt um alla glugga og svalahurð, þakið endurnýjað nema sperrur og húsið múrviðgert og málað, eldvarnarhurðir settar í geymslu gang undir allri blokkinni. Samhliða var blokkin tekin út m.t.t. eldvarna og bætt með tilkomu slökkvitækja, reykskynjara og flóttaleið merkt. Árið 2023 voru settar hleðslustöðvar á bílastæði og settar eldvarnarhurðir í sameign. Árið 2025 var eldhúsið endurnýjað og nýtt parket sett á hjónaherbergi og annað barnaherbergið.
Stutt er í leik-, grunn- og menntaskóla og einstaklega stutt er í sjálfan Laugardalinn, auk þess að vera í námunda við frábært verslunar- og þjónustustvæði í Skeifunni.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
BJÖRT OG FALLEG 4RA HERB. ÍBÚÐ Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ - 104 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 110,6 fm.
Um er að ræða 4ra herb. íbúð á 3.hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi teiknað af Sigvalda Thordarson arkitekt, byggt árið 1961. Gengið er inn í forstofu/hol með fatahengi, strax til hægri er eitt svefnherbergi, endurnýjað eldhúsið er þar við hliðina. Stofan er rúmgóð beint inn af inngangi og holinu, til vinstri er svefnálma með tveimur svefnherbergjum og baðherbergi á milli. Sér geymsla íbúðarinnar fylgir í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi, vagna- og hjólageymslu.
Forstofa/hol: Parket á gólfi og fatahengi með efri skáp..
Eldhús: Endurnýjað, ný tæki með span helluborði og sér örbylgjuofn. Parket á gólfi og borðkrókur.
Stofa: Björt stofa með parketi á gólfum, útgengi út á skjólgóðar suðvestur sólar svalir.
Svefnherbergin: Herbergin eru þrjú með fataskápum og parket er á gólfum (nýtt parket á tveimur).
Baðherbergi: Flísar á gólfi, innrétting við vask og baðkar með sturtuhengi. Tengi fyrir þvottavél.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Húsið er teiknað af Sigvalda Thordarsyni.
- Barnvænn staður miðsvæðis í Reykjavík.
Samkvæmt upplýsingum eigenda hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum tíðina; árið 2004 var skipt um útidyrahurðir í öllum þremur stigagöngum Álfheima 50-54. Árið 2007 var skipt um svalahandrið og settar glerhliðar á allar svalir í húsinu og rafmagnstöflur fyrir alla stigaganga endurnýjaðar. Árið 2012 var drenað í kringum húsið garð megin og við báða enda hússins. Árið 2013 var baðherbergi íbúðarinnar endurnýjað. Árið 2015 var sett upp eldvarnarhurð. Árið 2020 var skipt um alla glugga og svalahurð, þakið endurnýjað nema sperrur og húsið múrviðgert og málað, eldvarnarhurðir settar í geymslu gang undir allri blokkinni. Samhliða var blokkin tekin út m.t.t. eldvarna og bætt með tilkomu slökkvitækja, reykskynjara og flóttaleið merkt. Árið 2023 voru settar hleðslustöðvar á bílastæði og settar eldvarnarhurðir í sameign. Árið 2025 var eldhúsið endurnýjað og nýtt parket sett á hjónaherbergi og annað barnaherbergið.
Stutt er í leik-, grunn- og menntaskóla og einstaklega stutt er í sjálfan Laugardalinn, auk þess að vera í námunda við frábært verslunar- og þjónustustvæði í Skeifunni.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. sep. 2013
23.150.000 kr.
25.500.000 kr.
110.6 m²
230.561 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
