Helgafell fasteignasala, Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Ragnheiður Árnadóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu Núpahraun 15, 815 Þorlákshöfn:

Um er að ræða nýtt og vel skipulagt 4ra herbergja miðjuraðhús með innbyggðum bílskúr. Birt heildarstærð eignar samkævmt fasteignaskrá HMS er 135,9 fm. og þar af er íbúðarhluti 108.8 fm. og 26,1 fm. innbyggður bílskúr. Húsið er hluti af Núpahrauni 13-17 sem eru þrjú raðhús sem staðsett eru í glænýju hverfi í vestur jaðri Þorlákshafnar. 

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
 
Eignin skilast á byggingarstigi 4 – fullgerð bygging.
Verð á byggingarstigi 4 - fullgerð bygging: 73.4 milljónir. 

Eignin skiptist í anddyri, 3 svefnherbergi, í alrými er stofa / borðstofa og eldhús, baðherbergi, þvottahús, gangur og bílskúr.

Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgott með hvítur fataskápum, parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Í alrými er rúmgóð stofa / borðstofa, útgengi út um rennihurð út á framhlið.
Eldhús: Í alrými er rúmgott eldhús með hvítri og brúnni innréttingu, eyju, bakstursofn, háfur, spanhellurborð.
Hjónaherbergi: Rúmgott með hvítum fataskápum, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Með hvítum fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Með hvítum fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Með hvítri innréttingu, walk in sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, flísar á gólfi og inn í sturtu.
Þvottahús: Með hvítri innréttingu, vaskur, flísar á gólfi.
Gangur: Parket á gólfi.
Bílskúr: 26.1 fm., málmaksturshurð, málað gólf.
 
Húsið: Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með svartri liggjandi álbáru. Á þaki er svart bárujárn. Þakkantar eru frágengnir og lagt fyrir útiljósum. Gólfhiti er í húsinu og hitastýringar komnar.
Lóð: Á framhlið er jarðvegur frágengin og komin fín möl í innkeyrslu, ruslaskýli eru frágengin, baklóð  er þökulögð.
Innréttingar: Eru frá Ikea.

Annað: 
Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.
Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótamat.

Stutt er í alla helstu þjónustu skóla, og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.  Falleg eign sem vert er að skoða.

Byggingaraðili: SÁ hús ehf.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veita:
Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í s: 893-3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is.
Ragnheiður Árnadóttir, löggiltur fasteignasali, í s: 697-6288 eða í netfangið ragnheidur@helgafellfasteignasala.is    

Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.