Holtsvegur 27, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

1759

1455 Skoðendur

Skráð 27. jún. 2026

fjölbýlishús

Holtsvegur 27

210 Garðabær

74.900.000 kr.

979.085 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2500209

Fasteignamat

70.350.000 kr.

Brunabótamat

60.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

76,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lyfta

Opið hús: 30. júní 2026 kl. 17:15 til 17:45

Opið hús: Holtsvegur 27, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 30. júní 2026 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.

Lýsing

Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Holtsveg 27, Urriðaholti í Garðabæ, íbúð 0202 fnr. 250-0209 - FRÁBÆR EIGN FYRIR FYRSTU KAUPENDUR. - YFIRBYGGÐAR SVALIR - SÉR INNGANGUR

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 76,5 fm og er íbúðarhluti 69,4fm og geymsla 7,1 Fm. Lokaðar svalir um 9,6 fm eru ekki inni í birtum fermetrafjölda íbúðarinnar. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð. Skráð byggingarár hússins er 2018 og er húsið 5 hæða lyftuhús og er íbúðin á 2. hæð hússins. Góð lofthæð er í íbúðinni. Hægt er að fara inn í íbúðina án þess að fara í gegnum sameign. Hægt er að fara yfir íbúðina hér að neðan í þrívíddarhlekk og svo er gólfteikning sem sýnir fyrirkomulag íbúðar þar sem ljósmyndir af eigninni eru.

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D

Nánari lýsing:

Aðkoma: Malbikað fyrir framan húsið og eru bílastæði fyrir framan innganginn í andyrrið. Snyrtileg sameign er í húsinu.

Forstofa: Flísar á gólfi. Rúmgóður fataskápur og fathengi eru í forstofunni.

Stofa: Harðparket á gólfi. Útgengt út á góðar svalir með lokun sem snúa til suð-vesturs. Plastflísar eru á gólfi svala.

Eldhús/borðstofa: Harðparket á gólfi. Eldhúsið er opið inn í stofu með fallegri innréttingu með efri og neðri skápum og flísum á milli skápa, AEG ofn í vinnuhæð. Keramik helluborð með Elica viftu yfir. Innbyggð uppþvottavél.

Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi. Rúmgóður fataskápur. Gólfsíður gluggi sem gefur góða birtu í rýmið.

Barnaherbergi: Harðparket á gólfi. Fataskápur.

Baðherbergi: Flísar á gólfi. Falleg innrétting með efri og neðri skápum. Vegleg innrétting í kringum þvottavél. Flísalögð sturta. Upphengt salerni og opnanlegur gluggi.

Geymslur: Læst geymsla er á jarðhæð og er hún skráð 7,1 fm. Í sameign er svo sameiginleg hjóla/vagnageymsla.

Bílastæði: Bílastæði eru fyrir framan húsið og auðvelt að finna bílastæði í nágrenninu.

Holtsvegur 27 er 5 hæða vandað fjölbýlishús með 10 íbúðum. Húsið er klætt að utan með álklæðningu og ál/tré gluggum þannig að hús er viðhaldslétt. Snyrtileg sameign. Húsið er staðsett neðarlega í hverfinu og er fljótlegt að komast á stofnbrautir úr húsinu. Stutt í þjónustu og er t.d leikskóli neðar í götunni. Stutt í skóla og fallega náttúru sem er í nálægð við hverfið. Góðir göngu og hjólastígar í hverfinu.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.