322
249 Skoðendur
Skráð 6. maí. 2025
Grensásvegur 1b - 0203
128.900.000 kr.
F2519703
87.400.000 kr.
81.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson, fasteignasali, finnbogi@heimili.is
Komið er inn í stóra parketlagað forstofu með góðum fataskáp. Rúmgóð sjónvarpsstofa með parketi. Stórt og bjart opið parketlagt rými sem er eldhús, borðstofa og stofa. Fallegur bogadreginn veggur með gluggum setur sterkan svip á stofuna og borðstofuna, útgengt út á svalir í suður. Eldhúsið er með stórri sérsmíðaðri innréttingu með eyju. Vönduð Bosch tæki, uppþvottavél og ísskápur fylgir með. Innaf eldhúsi er flísalagt þvottahús/búr með innréttingu. Stórt parketlagt hjónaherbergi með góðum fataskápum. Tvö rúmgóð barnaherbergi, bæði með fataskápum. Fallegt baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, innrétting og sturta sem gengið er inní. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara, merkt 0004. Stór bílakjallari er undir húsinu þar sem íbúðar geta leigt sér stæði til styttri eða lengri tíma. Í hjólageymslu eru stæði fyrir 400 reiðhjól.
Einstök staðsetning við Laugardalinn þar sem er mjög mikið úrval verslanna og þjónustu í Skeifunni, Glæsibæ, Ármúla og víðar. Þar má telja læknisþjónustu, heilsugæslu, matvöruverslanir, sérverslanir, veitingastaði, líkamsrækt, samgöngutengingar og grunn- og framhaldsskólar í göngufæri.
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
