Frostafold 21, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ingibjörg Reynisdóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

MYNDIR

DEILA

2318

1879 Skoðendur

Skráð 23. jan. 2025

fjölbýlishús

Frostafold 21

112 Reykjavík

52.900.000 kr.

884.615 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2041790

Fasteignamat

47.050.000 kr.

Brunabótamat

31.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1987

59,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Lýsing

*** Eignin er seld og í fjármögnunarferli ***

Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir kynna: LAUS STRAX. Falleg, mikið endurnýjuð 2ja herbergja íbúð á annarri hæð í góðu fjölbýli. Mjög stórar suðursvalir. Íbúð; 50,6 fm, geymsla 9,2 fm. LAUS VIÐ KAUPSAMNING

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, í síma 773-7126, milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til halla@gimli.is og/eða elinrosa@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa; opin að stofu/eldhúsi, innfellt fatahengi (möguleiki á að loka).
Alrými: eldhús, borðstofa og stofa, endurnýjuð eldhússinnrétting og tæki. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu, stofurými með gluggum til suðurs og útg. út á mjög rúmgóðar suðursvalir.
Hjónaherbergi; góðir skápar og útg. á svalirnar.
Baðherbergi; með flísum á gólfi og hluta veggja, sturtubotn, vaskur í innréttingu og spegill með lýsingu, vegghengt salerni, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél./þurrkara.
Á öllum gólfum er nýtt harðparket, nema annað sé tekið fram.
Geymsla: Á jarðhæð er rúmgóð sérgeymsla með parketi á gólfi .
Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Niðurlag: Björt og falleg íbúð. Frábær fyrstu kaup.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, í síma 773-7126, milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til halla@gimli.is og/eða elinrosa@gimli.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.